ad1) Revize společných prostor patrně nevyžaduje ničí přítomnost, na druhou stranu, oznámením nic nezkazíte.

ad2) Co se týká komínu, podívejte se do Prohlášení vlastníka, co se tam o komínech praví. Většinou jsou společnou součástí domu a pak je Vaší poviností je udržovat v provozuschopném stavu (alespoň, pokud se používají). Čistící otvor v přízemí by měl být rozhodně přístupný! Také je nutné, aby byl komín pravidelně revidován (což nejspíš není?)