Pane Hrdličko,

koukněte se do stanov, zda správce vybírá předseda nebo zda správce schvaluje shromáždění.

V nadpisu píšete, že správce má přístup na váš účet, v textu píšete, že správci platíte zálohové platby (asi na jeho účet). Pokud členové SVJ platí na cizí účet a ne na účet SVJ, tak stojí před možným rizikem, že o všechny peníze přijdou. Neznám předpis, který by to zakazoval, pouze je to mimořádně hloupé od členů SVJ, kteří s tím souhlasí. Pokud členové SVJ umožní, aby někdo nakládal s penězi, které posílají na účet SVJ, tak je to jejich svaté právo. Ale je tu zase riziko. Ve většině SVJ mají podpisové právo současně dvě osoby z SVJ.

Pokud správce dělá „správu“ a současně účetnictví, tak to neodporuje žádnému předpisu. Pravděpodobně se tak chová většina SVJ. Pouze by měl mít někdo z SVJ (minimálně výbor a KK) zájem o to, co je v účetnictví obsaženo. Jsou tam velmi cenné informace.

Pokud SVJ nevede řádné účetnictví tak mu hrozí několik sankcí. Případné sankce zaplatí SVJ tj. vlastně členové SVJ, protože ručí za závazky SVJ. Zatím jsem neslyšel, že by se za špatně vedené účetnictví zabavovaly byty, ale teoreticky je to možné. A ona úplně stačí sankce v řádu desítek tisíc, alespoň já bych ji nerad platil.

V nadpisu píšete, že správce rozhoduje o vašich penězích. To je možné, pokud si to necháte líbit.....

Hezký den!

Pavel