Pane Dobruc,
v úvodním příspěvku jste nám jako fakt prezentoval tvrzení, že "se vlastně o výstavbu jako takovou nejedná". Opak je však pravdou. Jedná se nepochybně o změnu stavby, při které se mění vnitřní uspořádání domu a vzniká jednotka - je to tedy výstavba ve smyslu ZoVB. To bylo podstatou mé odpovědi. Mimochodem, je nutno rozlišovat dvě věci: OPRÁVNĚNÍ provést stavbu a POVOLENÍ provést stavbu.

• Oprávnění provést stavbu
Toto oprávnění je soukromoprávní. Mohou Vám je udělit jedině spoluvlastníci. I když se změna stavby týká pouze Vaší jednotky, dochází při tom ke vzniku nové další jednotky. Pro takovou změnu vyžaduje ZoVB soukromoprávní oprávnění (smlouvu o výstavbě podle § 17 odst. 3 ZoVB).

• Povolení provést stavbu
Toto povolení je veřejnoprávní a uděluje je Stavební úřad na žádost stavebníka. SÚ může podmínit udělení souhlasu splněním podmínek (souhlas hygieniků, požárníků, projekt a posudek statika). SÚ však může rozhodnout i jinak, usoudí-li rovnou, že stavba nezasahuje do nosné konstrukce, nemá vliv na životní prostředí, nemění hygienické poměry ani neznamená změnu úrovně požární bezpečnosti. Pak není vyloučeno, že SÚ pouze vydá k věci souhlasné stanovisko.

Buď toto stanovisko (nebo kolaudační souhlas) bude pak přílohou žádosti podávané Katastrálnímu úřadu (žádost o změnu definice jednotky a zápis nově vzniklé jednotky).

lake