Ještě bych to upřesnila:

"Dluh vznikne teprve oznámením / výzvou k úhradě:

• nedoplatku z řádného vyúčtování služeb řádně zajišťovaných společenstvím a řádně poskytovaných vlastníkům jednotek předchozího zúčtovacího období,
• výzvou k uhrazení alikvotní části nákladů skutečně a účelně vynaložených na řádně vykonávanou správu domu."

Jako vlastníka jednotky mě totiž především zajímá, zda

• jsou služby zajišťovány a poskytovány řádně (tj. ve společných prostorách se svítí, společná chodba je uklizená, voda je teplá, teplota v bytě je v pořádku, výtah je bezpečný a v provozu …),
• a stejně tak, zda je řádně vykonávána správa domu a přitom jsou náklady na správu vynakládány účelně (revize jsou prováděny, veškeré listiny jsou předkládány, vstupní dveře jsou v pořádku, střechou neteče, havárie jsou bezodkladně řešeny …).

Teprve potom (a jenom v případě, že služby jsou zajišťovány řádně a správa je vykonávána řádně) mě zajímá, zda mi vznikl dluh. V opačném případě totiž dluh nevzniká, přesněji, nikoli ve výši vynaložených nákladů (srv. ObčZ, ustavení o částečném plnění).

Josefína