Je členství v SVJ dobrovolné?
Otázka
Odpověď
Členství je povinné, tedy automaticky vznikne všem vlastníkům ke dni vzniku společenství. Vyplývá to ze zákona 72/1994 Sb.
hlasím se k vám :) nenám nejmenších námitek podílet se na správě domu jako takového,přesto si nenechám diktovt,co mám mít v bytě a jaký zdroj energie budu využívat ( pokud to samozřejmě nijak neohorožuje výkon vlastnických práv sousedů ) a mít vlastní měřiče energií považuji za samozřejmost,proč bych měl kopříkladu dotovat vodu pětičlené rodině,která může mít ( také nemusí )spotřebu daleko vyšší nežli 2 lidé
Máme „svobodu“ alespoň do té míry, že se můžeme svobodně vyjadřovat.
Pokud víte jak naplnit Vaše slova: „Vše se dá přeci ošetřit tak, aby nebyl problém v komunikaci, ani v platbách či zálohách, které jsou ryze soukromou záležitostí, jako i to, s kým a o čem chci komunikovat“ určitě Vás na MMR vyslechnou. Náměstek Pánek bude rád, když se mu vyřeší problém, který se týká cca 25 000 SVJ.
Já si alespoň nedovedu představit, jak v našem SVJ, které má 139 jednotek, budou jednotlivci uzavírat 139 smluv na úklid, odvoz odpadu, servis výtahu, společné osvětlení, různé revize, malování společných prostor, výměny stoupaček etc.
A to nemluvím o opravách např. výtahu, střechy. Už vidím členy z přízemí jak budou přispívat na tyto nutné náklady, když oni je přeci nepotřebují, mají svobodu. Ona ta má svoboda končí tam, kde začíná svoboda druhého.
ZoVB určitě není dokonalý, ale v podstatě se snaží pouze o naplnění § 139 ObčZ. Pokud by neexistovala nějaká organizace tak by bylo možné spravovat společné části domu jen na základě nějaké smlouvy. A v našem případě by měl každý z vlastníků 138 dvoustranných smluv s ostatními. A to je asi utopie.
Pokuste se napsat, jak by jste si společnou správu domu představoval Vy. Pokud to bude rozumné, tak se jistě najde řada lidí, kteří to na MMR napíší sami. Lze to i publikovat v tisku, vznikne společenská objednávka a ministerský úředník je líný, když to ze něho někdo vymyslí, rád to napíše do zákona. :-))
Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz
Pane, mluvíte z cesty a hlavně nevíte o co jde. Nevíte ani co je fond oprav. Je mi líto, že jste tak nevzdělaný a vzdělanci se snažíte vnutit své komunistické praktiky.
Vážení diskutující, zdá se, že přibývá na těchto stránkách výměn názorů, které nesvědčí o kultivované diskuzi k vážným problémům které působí jednak vady ZoVB ale i jeho neznalost. Výše vedená polemika myslím nesvědčí o základním nepochopení podstaty problému, kterým je společná střecha nad hlavou těch co společně bydlí (nebo musí )v jednom domě a nezbývá jim než hledat shodu k řešení problémů se správöu majetku který společně vlastní. Z mých zkušeností se správou domů vím, že málokterý správce vyřeší problémy jejichž rozhodování přísluší výhradně vlastníkům za ně. Správce může doporučit nebo navrhnout nějaké řešení problému. Necháte-li ho za vás rozhodovat, tak jak to chápu z uvedených příspěvků, není to dobře. O změny je třeba usilovat jiným způsobem. Pan Pavel patří k těm kteří se o to na těchto stránkách myslím poctivě snaží. Vaše reakce na jeho vyjádření nesvědčí o tolerantnosti k jiným, ale současně fundovaným názorům. Nekažte prosím úroveň těchto stránek obhroublými výroky vůči těm co mají jiný názor, vycházející z lepší znalosti zákonů a problematiky než v předchozích příspěvcích vyjadřované Vámi a „druhého“ anonyma. Bohužel máme takové zákony jaké máme zákonodárce, a těmi jsou tací, kteří byli zvoleni většinou. Mnozí si však „takové nezasloužíme“. Hledejme společně formy jak to změnit ale na určité úrovni. Pokud vám podmínky soužití v domě kde je SVJ nevyhovují máte možnost BJ prodat koupit vlastní RD, v němž nebudete jinými omezovám v rozhodování, tak jako u spoluvlastnického podílu na společných částech domu s SVJ. k.kolar@centrum.cz
Chtěla bych se dozvědět,jaký je nejmenší počet vlastníků v domě nutný pro vznik SVJ ze zákona.Platí ještě přechodné ustanovení Čl.II,č.103/2000Sb,část 2, že nejmenší počet vlastníků je 5 ?
Podle § 9/3 ZoVB společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků.
Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz
Dobře SVJ vzniká v domě s nejméně 5 byt. jednotkami a jak se to řeší když ty domy jsou 3. Jeden se 4byty,jeden s jedním a druhý taky s jedním. Budu platit do fondu oprav,a většina vlastníků tj.4 v jednom domě si odsouhlasí že se provede rekonstrukce u nich v domě a já musím platit a platit a do střechy nad mým bytem může klidně tect voda,padat tašky a okapy apod. Při vznešení námitky na SVJ mi je potom písemě zděleno: co jste si koupila, to jste si koupila!!!A moje účast ve SVJ je tudíž povinná a já musím jen platit a platit, a co když si většina vlastníků odsouhlasí nějaký úvěr na rekonstrukci a opět se bude opravovat jen jedna budova a já musím splácet jako člen SVJ úvěr????????? To je pěkně postavené na hlavu,chtěla bych vědět komu by se to líbilo????
a jak je to prosím v domě se 4 byty, kde ze zákona SVJ nevzniklo? je možné je založit i později? a jak? (potřebujeme úvěr na opravu domu a hypotéku dostane jen SVJ)
Nwenapsal jste nic o tom, jak jste byt získal.Při prodeji městského majetku, mělo dojít k tomu,že domy s jedním bytem se měli prodat konkretzním zájemcům a v případě domu,kde jsou méně jak pět bytů/jedmotek/ se měl dům prodat tolika zájemcům,kolik je bytů.Zpravidla tam bydlícím lidem. Tím je po problému. Jestliže najdete dostatek zastupitelů,kteří by rozhodli jak jsem popsal výše, máte možnost,aby byl prodej nemovitosti revokován a SVJ vůbec nevznikne.Jestli vás to časově nerujnuje, napište mi přímo na meil: vl.laszlo@seznam.cz Určitě odpovím.
Poslední komentáře