zvýhodnění vlastníků bytu s lodžiovými dveřmi
Mám dotaz, je možné, aby vlastníci bytů, v jejichž bytech jsou oproti jiným bytům lodžie a byly jim namontovány nové lodžiové dveře financované z prostředků SVJ (fondu oprav a poskytnutého úvěru na revitalizaci domu)si tyto lodžiové dveře, po řádné schůzi SVJ a řádném odhlasování, nakonec zaplatili ze svého? Je tedy vůbec možné, aby SVJ po téměř ročním odstupu po dokončení akce rozhodlo o tom, že lodžiové dveře nakonec bude hradit každý vlastník bytu sám a to dodatečným vkladem do Fondu oprav? V §9/1 zákona 72/94Sb. je totiž uvedeno, že SVJ smí rozhodovat pouze v záležitostech společného vlastnictví a tudíž nemůže zavazovat vlastníka bytu k realizaci předmětu charakteru osobního vlastnictví. Děkuj za odpověď
Zdendrs,
neuvádíte to nejdůležitější: co o lodžiových dveřích praví Prohlášení vlastníka. Dále uveďte vše, co jste si o lodžiových dveřích dříve a nyní odhlasovali.
lake
Díky za komentáře a rady, ale mluvil jsem telefonicky s JUDr. Štamberkem ze Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, který mi řekl, že to bohužel možné je, že pokud si nepodám do toho zápisu – usnesení Výboru SVJ do půl roku stížnost, tak s tím v podstatě nic nenadělám a můžu se jen soudit. Prý je to prasárna, ale je to možné to takto udělat. Díky a mějte se
Jak jste položil otázku, tak se vám zde snažili pomoci s řešením problému. Každý podle svého, jak pochopil problém.
Kdybyste se zeptal co máte dělat, když jste byl přehlasován, tak dostanete odpověď s odkazem na příslušný § o přehlasovaném vlastníkovi.
„…že to bohužel možné je, že pokud si nepodám do toho zápisu – usnesení Výboru SVJ do půl roku stížnost,…“ – obávám se, že postup by měl být jiný.
Pěkný den
Zdendrsi, neuvádíte zda jste vlastníkem bytu s lodžií. Lodžie bývají evidovány v prohlášení většinou jako společná plocha, ale jsou jen u některých bytů. Mně se zdá docela slušné, když se podílí na základě dohody (hlasování) na investicích do lodžií jen ti, co je užívají. Ale vlastníci takových bytů mívají v domě většinu a tak se divím, že to hlasování prošlo.
Když máte svoji pravdu a právníka k tomu, tak konejte. Já věřím tomu, že v tomto státě prosadíte svůj názor i v rozporu se zákonem, když budete mít dobrého právníka. Nevím proč to tady ventilujete, když dávno máte jasno.
Poslední komentáře