zrušení vodoměru - požadavek vlastníka
Dobrý den, ráda bych se zeptala na názor zkušenějších. V loňském roce jsme odsouhlasili a provedli osazení vodoměrů v bytech, přičemž v některých bytech jsou 2 stoupačky a tedy osazeny 2 vodoměry. Náklady na výměnu hradilo SVJ, jsou tedy v jeho vlastnictví. Podle Prohlášení vlastníka není součástí bytové jednotky „stoupací vedení, včetně uzavíracích ventilů“, tedy vodoměr by měl být součástí společného vlastnictví všech. Nyní jeden z bytů koupil nový majitel, který provádí kompletní rekonstrukci včetně rozvodů. Plánuje se nově napojit pouze na jednu ze stoupaček a na té druhé chce zrušit vodoměr, protože mu překáží v jeho plánovaných úpravách bytu.
Pokud jsem správně pochopila, musí mu tento zásah do společných prostor schválit 75% všech vlastníků (podle Stanov). A podle logiky věci by náklady na zaslepení odbočky měl nést tento majitel. Je to tak?
Děkuji za pomoc
„…tento zásah do společných prostor schválit 75% všech vlastníků…“
- §13/4 ZoVB
… Vlastník jednotky je povinen umožnit instalaci a údržbu zařízení pro měření tepla a vody v jednotce a umožnit odečet naměřených hodnot.
Stejně jako nemůže vlastník stupačku odstranit stejně tak musí umožnit měření odběru. Ovšem odběr se skutečně „nařídit“ nedá. Vlastníkovi vysvětlete že ani neodebírání ho neušetří platby za rozdíl mezi fakturovanou a napočtenou hodnotu protože „závazkům“ dle §13/7 ZoVB je jedno jestli se někdo na odběru podílí nebo ne. - doporučuji dle §9a/2 se usnést o způsobu rozpočtu služeb – např. tak že bude stanoveno, že odběrná místa k ve výhradním užívání vlastníka nezměřitelné z viny vlastníka či jeho neochoty – budou „po zásluze odměněny“
N.
Alexi, nebuzerujete trochu? Nechte jej ať si vodoměr zruší, SVJ ani nikdo jiný tím nebude poškozen. Hlasovat o tom je k smíchu. Ničeho nedosáhnete.
Poslední komentáře