zneužívání pravomocí výboru SVJ
Dobrý den, chci se zeptat, jakou formou mohu přinutit předsedu a místopředsedu k výkonu jejich povinností. V našem domě téměř veškerá rozhodnutí vynáší tzv. kontaktní osoba, sousedka pí. M. a podle ní pak výbor podepíše potřebná potvrzení. Tak došlo k zateplování fasády bez stavebního povolení (2 měsíce načerno). Na novou fasádu byla některým nájemníkům povolena instalace satelitů a věšáků. Povolení se však týkalo jen „vybraných“. V jednom případě došlo k zaslepení odvětrání klimatizace s tím, že se to vedení prostě nelíbí. Ani jedna schůze nebyla svolána podle stanov a veškerá vyúčtování jsou nám odpírána. Předseda veškeré materiály poskytuje za úplatu. Nechce se mi dopodrobna popisovat atmosféra v našem „komunistickém“ domě. Lidé se většinou obávají konfliktu. Je nás pár, co bychom situaci rádi změnili. Domluva s vedením není možná (všechny mé doporučené dopisy a výzvy zůstaly bez odpovědi). Můžu jako vlastník podat trestní oznámení? Nebo si mám najmout právníka? Je možné žalovat vedení za zneužívání pravomocí a neplnění povinností? Konkrétně stavba na černo je přestupek v občansko-právním sporu a jejich špatným postupem jsem se ho dopustila proti své vůli. Budu moc vděčná za každou radu. Situace je neúnosná a spolupráce sousedů malá. Dokonce jsem v domě odvedla práci, za kterou mi teď vedení nechce zaplatit, protože prý nejsem „loajální“. Před takovou zvůlí prostě nemůžu zavírat oči, jen si nevím rady, jak na to. Děkuji za pomoc. I.S.
Nechapu,v cem je problem – pokud je vas nadpolovicni vetsina,ktera se domniva,ze vybor nepracuje dobre,tak vam nic nebrani v tom,svolat shromazdeni vlastniku a odvolat dosavadni vybor,s volbou noveho.Vybor nema sve zvoleni na veky…zvlaste,kdyz jsi pocina svevolne a neni tu pro lidi ale lidi pro nej…problem casto byva v tom,ze lidi kritizuji,ale sami do vyboru nechteji,protoze je to o case a casto i o nervech…
Vyjdete ze stanov, kde zpravidla nejaky pocet vlastniku muze svolat schuzi, odvolat vybor atd. Otazkou samozrejme je, kolik lidi „do toho pujde“.
Trestní oznámení můžete podat, avšak zřejmě s nulovým efektem. Nejste totiž nejspíše schopna zformulovat jakého trestného činu se kdo měl údajně dopustit. Určitě to nebude „zneužívání pravomoci“ (veřejného činitele ???), protože členové výboru SVJ nejsou veřejnými činiteli. Navíc by bylo nutno takové tvrzení dokázat, nebo navrhnout provedení konkrétních důkazů.
Stavba „načerno“ je váš problém. Myslím tím problém vlastníků jednotek v domě. Nejde v žádném případě o občanskoprávní záležitost, nýbrž o veřejnoprávní. Zasáhnout a zjednat pořádek přísluší Stavebnímu úřadu, který zpravidla udělí pokutu a nařídí odstranění stavby, nebo zahájí řízení k dodatečnému povolení stavby. Ovšem to by mu někdo z vás musel věc ohlásit.
O občanskoprávní záležitost by se jednalo pouze v případě, že některý z vlastníků jednotek nesouhlasil s provedením stavebních úprav. Ovšem v tom případě se měl ve lhůtě šesti měsíců obrátit na soud podle § 11 odst. 3 ZoVB.
Pokud jsou vám odepírána vyúčtování, pak nechápu proč ponecháváte výbor ve funkci a proč platíte i nadále jakékoliv zálohy.
Jestliže jste odvedla práci na základě řádně uzavřené smlouvy, máte možnost domáhat se proplacení, možno i soudní cestou. Nebo jednodušeji provést vzájemné započtení pohledávek.
lake
Dobrý den pane Lake. Z daného podnětu je zřejmé, že dochází k porušení povinnosti při správě cizího majetku. Vaše arogance je největšího kalibru.
Anonymoussss
pane „Anonymoussss“ zjevně nechápete, že Lake-rada je určena těm
- kteří mají podporu spoluvlastníků >50% (za sebe nechápu co tu takoví chtějí získat)
- kterým je „buřt“ zda je něco „načerno“ nebo „nabílo“
- kteří bydlí v lokalitě kde se místně příslušný SÚ zalekl super-teorií o tom jak funguje SVJ ve stavebním řízení a nařídí nějaké „odstraňování“
- kteří pochopili, že nesprávné Vyúčtování jež je fakturou za zálohami na účely §15/1 ZoVB nezakládá možnost na další období něplatit pokud nedostanete za zpětné období co dostat máte – „Vyúčtování“. Vždyť co je „Vyúčtování“ – je to JEN papír.
pane „Anonymoussss“ pokud nemáte o Lake-„rady“ zájem – tak tady nikoho nesuďte (cit.„..Vaše arogance…“)
Poslední komentáře