Změna účelu užívání

Dobrý den, Mám dotaz, ohledně užívání stavby. Před dvěma lety si ma sestra na pozemku našich rodičů postavila obchod se školními potřebami. Tento pozemek je hned vedle místní školy. V územním plánu znělo, ze na tom místě muže stát školská zařízení všeho druhu. Proto se rozhodla pro ten obchod se škol.potrebami a na nej je to i zkolaudováno. Sestra tu už 2 roky podnika, ale letos v létě se vdala a s manželem se plánuje odstěhovat. Obchod si plánuje udělat tam a tyto prostory zůstanou od příštího roku pravděpodobně nevyužitý, bohužel je na to samozřejmě spotř.uver. Jediny, kdo o to zatím projevil zájem k pronajmu je můj kamarád, který ma už obchod se zahradním příslušenstvím a tady by ho měl taky. Ma otázka zni, vztahovalo by se na to rekolaudace či změna způsobu užívání i když by šlo obchod za obchod nebo ne? Kamarád by nic nepredelaval, dokonce si chce nechat i pult s regály tak jak tam jsou postaveny, jen by neprodaval školní sešity a pravítka, …atd , ale struny do sekáček, prac.rukavice…atd. Nebo když je v územním plánu výslovně napsaný školská zařízení všeho druhu nebo služby související s hlavní činnosti, což je opět školská, zdravotní či sociální zařízení a tim padem tam nemůže být opravdu nic jiného?. To by znamenalo ze by rodice museli splacet úvěr a prostory by byly nevyužitý? Dotazoval jsem se i na obci a ty mi řekli, ze mi nedokážou poradit, ale pokud bychom chtěli změnu uz.planu, tak bohužel jednu změnu teď prave uzavíraly a další plánují asi až za 5let. Což 5let platit úvěr a nemít možnost to pronajmout, což najít někoho kdo si vezme do najmu obchod se školními potřebami na vesnici je nerealny a pro rodiče nejspis i likvidační. :-((( Děkuji předem za vaši radu Míla Brno-venkov