Změna počtu osob na služby
Dobrý den, jsme malé SVJ (8 bytů – vlastníků). Jeden z bytů začal jeho vlastník pronajímat. Tuto skutečnost výboru neoznámil, a co hůř nenahlásil změnu počtu osob na služby – máme podle usnesení vše podle počtu osob. Podle stanov je to jeho povinnost, ale chybí sankce. Lze jeho neoznámení nahradit prohlášením nájemce o skutečném počtu osob, užívajích byt? Jde o navýšení ze 2 osob na 5 a to je při velikosti SVJ docela dost. Děkuji
Rozumím vám ,jak to máte zařízené,protože my to máme také tak.Jinak to nejde ,ale je to ošidné.Musí být dohoda všech vlastníků tento systém dodržovat.Pronajímatel měl svým nájemníkům dát rozpis plateb,což by mělo být zapsané i v nájemní smlouvě.Jsme stejné SVJ jako vy,tak bychom určitě zaregistrovali nové sousedy a konali hned.Jinak bych to chtěla doplatit zpětně,ale ve Stanovách také žádné sankce nemáme.To je jen můj názor,jak bych postupovala já,jiní vám asi dají fundovanější odpověď.
Netušíme CO PŘESNĚ máte uvedeno v usnesení o rozpočítávání služeb. Použitelnou odpověď můžete dostat teprve až to sem napíšete.
lake
Na první schůzi vlastníků bylo dohodnuto a odhlasováno, že všechny služby spojené s užíváním bytu – vodné, stočné (SUV), elektřina ve spol. prostorech, úklid a odpad – se budou rozpočítávat podle počtu osob v bytě, který je povinen nahlásit vlastník výboru SVJ. Tento způsob docela fungoval, všichni se navzájem známe. Teď ovšem došlo k výše popsané situaci a vlastník to očividně řešit nehodlá. Děkuji za odpověď.
Děkuji za doplnění. Takže ve vašem SVJ se služby rozúčtují podle počtu osob užívajících byt. Jestliže získáte písemné potvrzení nájemce o tomto počtu, použijte toto číslo při rozúčtování a vlastníka se na nic neptejte.
Povinnost vlastníka jednotky oznámit tento počet je pouze druhotná. Rozhodující je skutečný zjištěný stav, i když jej vlastník nenahlásil.
lake
Myslím,že je důležité vědět,kdo poukazuje peníze.Řekla bych,že nájemník platí vlastníkovi určitou částku a ten zasílá platby na účet SVJ.Pak především vlastník musí zvednout částku ze 2 na 5 osob,tzn.,že o tom musí vědět,že s ním se musí jednat.
berajvi
Berajvi,
je zcela bezvýznamné kdo poukazuje peníze a jakou částku platí nájemce vlastníkovi bytu.
Ohledně "zvednutí částky" nemáte pravdu. Vlastník nemusí nic "zvednout". Pletete zřejmě dohromady dvě věci: platby záloh na služby v průběhu zúčtovacího období a hrazení nákladů na služby po skončení zúčtovacího období.
Tazatel se ptal na to druhé.
lake
Poslední komentáře