Zavlažování a prolízačky

Dobrý den,

v našem SVJ probíhá debata o „zkrášlení“. To znamená že před vchodem do SVJ máme část pozemku o na kterém jsou záhony květin a strom. Doposud se ale uvedené příliš neudržovalo. Nyní je tlak na to aby se uvedené udržovalo a ZAVLAŽOVALO. Ve Výboru tvrdíme, že to spadá pod správu domu a někteří zase že ne. Není ani shoda na tom jak by se měla hradit voda na zavlažování a v jaké míře. Již nyní máme ztrátu vody cca 14% kterou hradíme podle pravidla že ji rozpočítáváme poměrně na vodoměry (shodně tedy jako teplou vodu dle vyhlášky). Tím zavlažováním se ale tato spotřeba ještě zvýší. Někteří s tím ale nesouhlasí – tedy s takovýmto používáním vody.

Můžete mi poradit, zda lze takovýto způsob odsouhlasit nebo ne? Je údržba trávníku před domem na pozemku vlastníků údržbou dle §9/1 zákona výše popsaným nebo ne?

A nyní se ještě našli spoluvlastníci, kteří tlačí na to aby se část toho pozemku využila na dětské hřiště a prolízačky. A také chtějí aby to udržovalo SVJ a aby to hradilo SVJ (z FO samozřejmě). Zde ale nepochybně nebudou se chtít podílet bezdětné rodiny. U zavlažování se ale podílet budou. Jaký je tedy rozdíl v tom chtít údržbu zeleně a údržbu pískoviště a prolízaček – lze obojí řadit pod správu domu resp. lze donutit k podílení se i ty vlastníky kteří uvedenou údržbu nejen nežádají ale kategoricky tvrdí, že ani jedno nespadá pod správu domu a že to je služba jen některým vlastníkům? U prolízaček to zřejmé je více než u zavlažování trávníku. Ale jasno nám není ani u jednoho.

děkuji za rady

Karel, člen Výboru