zateplení domu
Dobrý den,
na schromáždění vlastníků bytových jednotek jsme si odhlasovali 75% většinou výměnu a úpravu všech lodžií tak, aby bylo možné v budoucnu provést jejich zasklení a současně, aby plášť domu byl jednotný. V současné době, cca 2 měsíce před zahájením stavebních prací, 3 vlastníci bytů odmítají provedení schválených úprav s tím, že již zasklení lodžie mají a odmítají povolit demontáž současného zasklení a provedení schválených stavebních úprav a tím i jednotný vzhled domu. Lze je k tomuto nějak donutit.
Dům má 32 bytů a oni jsou tedy 10% menšina. K zasklení, které si nechali provést na vlastní náklady nemají souhlas ani minulého vlastníka – správy bytů a lodžie nejsou součástí bytů, ale pláště domu.
Děkuji za pomoc
Vaše poslední věta vše vysvětluje. Pokud platí, že se jedná o společnou část domu tak do toho nemají co kecat. A pokud navíc ani nemají povolení na stávající zasklení tak už by tuplem měli mlčet.
Písemně je vyzvěte ať si do daného termínu zasklení odmontují pokud ho chtějí nebo bude demontováno. Šmitec.
Předseda
Nevím jak kde, ale náš stavební úřad požadoval při zasklení lodžií souhlas všech vlastníků, protože se jedná o změnu vzhledu budovy a to i vlastníků, kteří lodžii nemají. Vlastníci, kteří mají lodžie u svých bytů, si zasklení pořizovali na své náklady a v usnesení k tomuto bodu, máme zakotveno, že pokud by v budoucnu bylo potřeba demontovat zasklení ( zateplení budovy a pod.), učiní tak na své náklady. Je to dle našeho názoru spravedlivé, nevidíme sebemenší důvod, aby byty bez lodžie přispívaly na vylepšení užívacího prostoru lodžie s fondu na údržbu domu. Jiná situace byla při výměně zábradlí lodžie, které spadá do společného opláštění budovy. Ještě upřesním, že okna v bytech jsou v Prohlášení vlastníka v majetku vlastníka byt. jednotky.
svjstran k vaší odpovědi a k upřesnění, lodžie mají všechny byty v domě, tedy nikdo nikomu na nic nepřispívá, jedná se samozřejmě hlavně o výměnu zábradlí, které bude přizpůsobeno všem tak, aby v budoucnu, pokud budou chtít zasklít lodžii, již nemuseli provádět stavební úpravy a zásahy do zateplení domu. Vlastníci, kteří již zasklení mají si jej provedli ještě před prodejem domu, tedy nemohli mít souhlas vlastníků. Původní vlastník – město – k tomuto souhlas nedal, tedy spíše jej nikdo od města nežádal.
Poslední komentáře