Započítání inflace zpětně.

Náš správce, kterým je bytové družstvo (původní majitel bytů), odsouhlasilo minulý týden na své schůzi představenstva navýšení správního poplatku pro bytové jednotky, které má ve správě. Prozatím platíme 100 Kč/měsíc bez DPH. Od nového roku máme platit 126 Kč/měsíc bez DPH. Správce toto navýšení zdůvodňuje inflací za 11 let. Vydal tuto tabulku:

rok %inflace správní poplatek

2005 1,9 102,–

2006 2,5 105,–

2007 2,8 108,–

2008 6,3 115,–

2009 1,0 115,–

2010 1,5 117,–

2011 1,9 119,–

2012 3,3 123,–

2013 1,4 125,–

2014 0,4 126,–

2015 0,4 126,–

výsledná sazba 126 + DPH 21% = 153,– Kč

V mandátní smlouvě o zajišťování správy společných částí domu je uvedeno:

Odměnu lze každoročně zvýšit bez písemného souhlasu objednavatele jen do výše inflace uplynulého roku.

V mandátní smlouvě není uvedeno, že správní poplatek bude zvýšen jednou za 10 let o inflaci právě těchto uplynulých deseti let a že se tedy navýšení o inflaci bude uplatňovat zpětně.

Můj dotaz tedy je. Může si správce zvýšit správní poplatek o inflaci za 10 let zpětně? Je můj názor, že pokud správce navýšení o inflaci dosud nevyužil a „každoročně“ správní poplatek nenavýšil, nemůže tak učinit jednorázově se zpětnou platností, správný, nebo se mýlím?