Zálohy na služby
Dobrý den, můžete mi zodpovědět otázku, kdo určuje výši záloh na služby (teplo, TUV,SV a ostatní) za jednotlivé vlastníky? Zda schůze shromáždění či vlastník? Děkuji za odpověď
Mohu si zálohy zvednout u správce sám ? Nebo musím požádat výbor ,kterej to má nastarosti ,ale bojí se zálohy zvednout ,protože lidi nemaj peníze ?
Zodpovědně stanovit zálohu pro konkrétní byt může jedině výbor/účetní/správce. Rozhodně ne vlastník sám a už vůbec ne shromáždění, přestože se to ve stanovách objevuje. To je holý nesmysl aby shromáždění určovalo pro každý byt zálohu.
Typicky se záloha stanoví jako předpokládaný náklad na byt za rok + rezerva.
P.L.
„se záloha stanoví jako předpokládaný náklad + rezerva.“ P.L.
Nikoliv.
Záloha stanoví jako předpokládaný náklad.
Neználek hloupý
Zálohy navrhuje výbor, odsouhlasuje shromáždění.
V případě záloh na služby je však vhodné usnesením shromáždění svěřit rozhodování o jejich výši do kompetence výboru.
G.X.
Odpověď na úvodní dotaz je třeba hledat pouze ve stanovách společenství. Pokud jsou totožné se vzorovými, pak
Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o
(...)
g) výši záloh na úhradu za služby, pokud není rozhodování v této věci usnesením shromáždění svěřeno výboru nebo pověřenému vlastníkovi,
(...)
(nařízení vlády ČR 371/2004 Sb., příloha čl. VII, odst. 3)
lake
A co dělat ,když se výbor bojí zvednout zálohy ( podle spotřeby bytu ),protože vlastníci už nyní skoro nemají na měsíční zálohy ? Jinak každý rok mají nedoplatky a řeší se to splátkama . Nevím co s tím mám dělat . Díky za rady .
Na Vašem místě bych zkusil výboru vysvětlit, že je lepší, aby vlastníci platili o něco vyšší zálohy, než aby po vyúčtování platili nedoplatky ve splátkách. Výbor by Vaše argumenty mohl využít a předat je ostatním vlastníkům na nejbližším shromáždění.
Jedná se v podstatě o podobnou situaci, pouze s tím rozdílem, že v případě vyšších záloh ty „splátky“ platí předem, takže není třeba platby za služby během roku „dotovat“ ze záloh na správu.
Pokud vyúčtování služeb ve splátkách, o kterých se zmiňujete, jsou vlastníci schopni splatit, nevidím důvod, proč by nemohli platit o něco vyšší měsíční zálohy – asi by to chtělo více odvahy ze strany výboru ve Vašem domě.
Poslední komentáře