Vztah SVJ a uživatele komerčních nebytových prostor

Vložil Tomáš K., 17. Srpen 2009 - 13:18 ::

Budeme malé SVJ (9 bytů) a v domě máme nebytové prostory, které si původní majitel ponechává. Prosím o sdělení jakéhokoli vodítka,týkajícího se vzájemných vztahů.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Vztah SVJ a uživatele komerčních nebytových prostor 1
    Vložil lake, 18. Srpen 2009 - 0:33

    Původní majitel rozdělil Prohlášením vlastníka budovu na jednotky; některé z nich si ponechává a ostatní převede (prodá) novým vlastníkům. Zda jde o jednotky bytové nebo nebytové není rozhodující.
    V nově vzniklém SVJ bude jedním z členů-vlastníků. Na shromáždění SVJ bude rozhodovat jako ostatní vlastníci, přičemž jeho hlas bude mít váhu odpovídající jeho spoluvlastnickému podílu. Nebude mít tedy žádná zvláštní privilegia jakožto "otec zakladatel".
    Všechny vztahy v SVJ se řídí zákonem o vlastnictví bytů a přijatými stanovami SVJ.

    lake

    odpovědět
    Vztah SVJ a uživatele nebytu 2
    Vložil Pavel, 17. Srpen 2009 - 13:38

    SVJ má „právní“ vztah s majitelem nebytu. Např. příspěvky na správu, účast na shromáždění atd.

    S uživatelem nebytu má SVJ vztah „provozní“. Do nebytů asi bude chodit víc cizích lidí, možná tam bude vyvíjena nějaká činnost, která bude obtěžovat ostatní vlastníky atd. To se ale bude muset nakonec řešit s vlastníkem nebytu.

    Hezký den!

    Pavel

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".