Původní majitel rozdělil Prohlášením vlastníka budovu na jednotky; některé z nich si ponechává a ostatní převede (prodá) novým vlastníkům. Zda jde o jednotky bytové nebo nebytové není rozhodující.
V nově vzniklém SVJ bude jedním z členů-vlastníků. Na shromáždění SVJ bude rozhodovat jako ostatní vlastníci, přičemž jeho hlas bude mít váhu odpovídající jeho spoluvlastnickému podílu. Nebude mít tedy žádná zvláštní privilegia jakožto "otec zakladatel".
Všechny vztahy v SVJ se řídí zákonem o vlastnictví bytů a přijatými stanovami SVJ.

lake