Vznik SVJ ze zákona ??

Vložil Nový (bez ověření), 12. Listopad 2012 - 17:27 ::

Bytové družstvo vzniklé za účelem koupě domu má 45 bytových jednotek. V současné době již postupně probíhá převod všech jednotek do osobního vlastnictví, spolu se zápisem do katastru. Kdy vznikne ze zákona společenství vlastníků ? Zápisem třetí jednotky do katastru, nebo 45 jednotky ?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Druhé
    Vložil Krupp, 12. Listopad 2012 - 19:32

    Zápisem druhé jednotky. Třetím vlastníkem je družstvo, které vlastní ostatní jednotky. Jirka

    odpovědět
    Vznik SVJ ze zákona 2
    Vložil lake, 13. Listopad 2012 - 7:29

    Není tomu tak. Už se řešilo mnohokrát. Datum vzniku SVJ nemá žádnou spojitost s dnem vkladu vlastnického práva k jednotkám do katastru. Tento krok je pouze podmínkou pro budoucí vznik společenství. Okamžik vzniku SVJ je jeden ze dvou možných:

    • SVJ vznikne „… dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků.“ Viz § 9 odst. 3 ZoVB.
    • SVJ vznikne … prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu." Viz § 9 odst. 4 ZoVB.

    Z uvedeného je zřejmé, že den zápisu vlastnického práva do katastru není pro den vzniku SVJ rozhodující.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".