vyúčtování záloh na služby za r.2013

Užíval jsem byt v podnájmu ve větším činžovním domě ve městě Liberec. Dům má asi 70 bytových jednotek o různých velikostech. A několik nebytových prostorů, které jsou však nepronajaty a nijak nevyužívané. Nájemní smlouvu jsem měl pouze od 1.1.2013 do 31.3.2013, poté jsem jí ukončil z důvodů nespokojenosti s majiteli a cenou služeb a nájmu. Velikost této jednotky byla 86.9 m2. Počet osob v podnájmu byly dvě. Měsíční nájemné bylo 9421 Kč z toho 4600 Kč nájemné zálohy za služby 4821 Kč. (2400 Kč Teplo; 1171 Kč TUV; vodne/stočné 700 Kč; společná el. 200Kč; výtah 150 Kč; ostatní služby 200 Kč). Byt se nacházel na severozápadní straně ve třetím podlaží. Dne 22.4.2014 mi přišlo vyúčtování za tyto 3 měsíce, nedoplatek je 12174 Kč. Za Teplo 8334 Kč a TUV 3713 Kč a pak nějaké zanedbatelné částky. Sousedé měli mnohem větší mínusové položky. Nedoplatek mi příjde neúměrně velký, beru v potaz, že byla topná sezona a nestačilo se nastřádat tolik záloh, ale na to jsem myslel a přitápěl si elektrickým konvektorem, za elektriku jsou mimochodem dostal přeplatek 500 Kč .

Prosím o pomoc jak postupovat při reklamaci vyúčtování a zdali mám vůbec nějakou šanci rozpor vyhrát a neplatit takové peníze za nic. Děkuji Martin K.