Vyúčtování služeb

Mám dotaz ohledně položek nákladů, které se zahrnují do celkových nákladů na topení a ohřev TUV v bytovém domě s vlastní plynovou kotelnou. Je mi jasné, že jako člen družstva se podílím na opravách atd. dle svého členského podílu, ale není mně jasné, proč se do nákladů na topení a ohřev TUV, které se ve vyúčtování služeb rozdělují dle spotřeby (konkrétně spotřeba TUV dle počtu m3 na vodoměru) zahrnují i pravidelné a zákonem předepsané náklady, jako revize v kotelně, nebo dále oprava bojleru a kotle, a v neposlední řadě i obsluha kotelny. Revize, opravy a obsluha kotelny jsou činnosti, které musí být a budou vždy a bez ohledu na to, zda spotřebuji 1m3 TUV, nebo 1000m3 TUV. Pokud já spotřebuji těch 1000m3 TUV, proč mám zaplatit já nejvíce za revize, opravy a obsluhu? Cena za tyto služby bude přece vždy stejná i když se nebudu koupat a mýt a spotřebuji 1 nebo 0m3 TUV. Neměly by se tyto náklady na kotelnu dělit dle počtu bytových jednotek? Revize jsou přece zákonem předepsané, opravy kotle či bojleru jsou nutné pro všechny stejně a obsluha plynové kotelny také (chodí pravidelně ve stejný čas).
Děkuji za odpověď. Denuna