Vyúčtování služeb
Jenom jsem se chtěl zeptat jestli mohu vidět vyúčtování služeb za celé SVJ. Jelikož mi sdělil pan místopředseda, jakožto samojediný člen výboru(toto vím sice jen z doslechu, že předseda a člen výboru odstoupili v 12/20 o této skutečnosti zbylí členové SVJ nebyli nijak informování).
Cituji: Není možno bylo by to v rozporu se zákonem o ochraně osobních údajů.
Konkrétně mně zajímá jak a podle jakých pravidel byly rozděleny náklady na jednotlivé byty.
za: Společnou el. Energii, Vodu, vytápění bytu (máme svojí kotelnu) a RTN.
Spravuje nás SBD.
- za vodu
- za plyn
- za elektřinu (provoz kotelny) včetně informace, zda je u vás elektřina kotelny započítávána do tepla, nebo do společných prostor (i tací jsou…),
- za správu kotelny a všechny další náklady, které vaše SVJ dává do tepla,
Pak je porovnáte s částkami na svém vyúčtování. Na svém vyúčtování pak musíte mít vše další – celkové m2 domu , celkové náměry m3 vody, celkové náměry měřičů. Pro posouzení alespoň orientační správnosti Vašeho vyúčtování je to dostatečná informace.
Část Vaší otázky detailně řešena zde:
PN dík za odkaz. Jsem asi tupej, ale nenašel jsem ve Vašem odkazu závěr jak byla tato otázka vyřešena. Starej dobrej Lake říkal A a Justíno zase říká B a MMR neříká nic. Jestliže ve vyhlášce č. 269/2015, § 6, odst.f) porovnám s poslední větou §6, písm. d), tak to vypadá stejně, ale stejné to není. Tak jak to vlastně je? Má právo příjemce vyúčtování na údaje o podílech na nákladech ostatních bytů, nebo ne? Otázkou je také jakých podílech – bezrozměrná čísla, Kč, % ? A jak do toho zasahuje GDPR také nikdo nevyřešil. Výsledky výpočtových metod rozúčtovatelů nejde bez znalostí podílů ostatních účastníků rozúčtování tepla pro topení vůbec překontrolovat! Z toho pak plyne mlč a plať. Ví to tady vůbec někdo. Díky za objasnění.
Máme nárok na kompletní podklady, tzn. tutéž sadu dat a pravidel, kterou používá vyúčtovatel k rozúčtování a vyúčtování. Jak si s touto sadou poradíme, je už na každém z nás. Samotný výpočet není raketová věda, nejnáročnější je výpočet nákladů za teplo pro vytápění, ale i to s alespoň tabulkovým procesorem se dá zvládnout.
Ve výsledku tedy dostanete přesně to, co požadujete, akorát to nedostanete od vyúčtovatele, ale ze vstupních dat si to vypočtete sám. Z mého pohledu je to vlastně jediný spolehlivý postup kontroly. Pokud byste vycházel jen z podílů na nákladech ostatních účastníků, které vám dá vyúčtovatel, nemáte šanci zjistit, zda jde o skutečná čísla nebo jen účelové šidítko.Servus stará známosti. To co jsi napsala je pravdou, ale nereálnou. V počítači si program uděláš, ale ty vstupní data to už je horší. Je nereálné tam za krátkou dobu nacpat vstupní data např. od 50 účastníků. Nikdo Ti je totiž nedá k volnému disponování na tejden a bude se vymlouvat právě na GDPR a „nouhau“ rozúčtovatele. Takže jsme opět na začátku: starý dobrý Lake říkal A, Justino říká B a MMR mlčí. To je totiž problém právního výkladu, nikoliv problém matematicko-technický.Jak to tedy je? MSF Jura I.
To máš potom těžký. Já vstupní data, a to dokonce více než 50 jednotek (a tudíž vytápěných místností nepočítaně), přepisovala ručně z listinných kopií, protože elektronicky mi je poskytovatel služeb odmítl předat a jinak to teda udělat nejde, než ručně přepsat. Ale popravdě, nejsem si jistá, jestli by se mi chtělo přemýšlet nad tím, jak tu snůšku v bůhví jakém jeho formátu importovat. Větším problémem je, že jsem dostala jen část dat a pak slehla zem, poskytovatel zjevně usoudil, že jsem prudič a nepřítel, a o zbytek se soudím. Do výpočtu jsem tudíž pro odzkoušení algoritmů chybějící data před podáním žaloby cvičně odhadla a teď už jen trpělivě vyčkávám na ostrá data. Trošku komplikací je, že za tu dobu se několikrát změnily předpisy, ale proč by mě to mělo v ČR překvapit, že? Tak až za 20 let dostanu data za to dvacetileté období, to si pak máknu.
Nevím, nevím jak dopadneš. Soudní mašinérie je jenom stroj na peníze od nebohých lidí, kteří se pokoušejí domoci svých běžných práv. Když Tě někdo obere ve vyúčtování o 10.000,–Kč, to soudy vůbec nezajímá – banalitami se nezabývají. Já zkusil tu pokutu za neřádné vyúčtování a dopadlo to tak, že soud prvního stupně ji potvrdil a ten druhého stupně ji zamítl. Víte všichni proč? Protože stačí na kus WC papíru napsat VYÚĆTOVÁNÍ a doručit jej včas. Nu a tak moje peníze shrábli advokáti a soudní mašinérie. Dodnes řádné vyúčtování nemám a zda je správné ví jen Bůh. MSF Jura I.
Sami od sebe odstoupit nemuzou
pokud to povoluji stanovy, tak pouze jeden a dalsiho kooptovat
jinak az na shromazdeni
do te doby vykonavaji funkci a z rejstriku je take nikdo nevymaze
Probůh! Tady se zase píšou grafomanské nesmysly, které jsou tazateli k ničemu. Takže mu poradím já.
| 67/2013 Sb. § 8 Nahlížení do podkladů k vyúčtování a
vypořádání námitek (1) Na základě písemné žádosti příjemce služeb je poskytovatel služeb povinen nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období doložit příjemci služeb náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle tohoto zákona a umožnit příjemci služeb pořízení kopie podkladů. |
| 89/2012 Sb. § 1179 Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie. |
To jsou hned dva právní předpisy, které dávají vlastníkovi jednotky právo nahlížet. Je mezi nimi ovšem velký rozdíl. Upozorňuji, že § 1179 se týká pouze správy domu: sjednaných smluv ve věcech správy, účetních knih a dokladů.
Zmínka tazatele o § 1179 (vložil josefb, 27. Duben 2021 – 13:40) není případná. Většina podkladů pro rozúčtování služeb není ani smlouvou sjednanou ve věcech správy, ani účetní knihou; a pouze některé podklady jsou dokladem. Takže tazateli bych doporučil vymáhat své právo podle § 8 zákona č. 67/2013 Sb.. Nikoliv podle § 1179 zákona č. 89/2012 Sb.!
Justitianus
Rozdělení nákladů na jednotlivé byty nepoznáte, když uvidíte vyúčtování za celé svj.Majitel bytu č.5 má náklady na vodu 3250 Kč, majitel bytu č. 8 2586 Kč a majitel bytu č. 10 má náklady 6842 Kč. Jak z toho chcete poznat, jak byly náklady rozdělené. Náklady na jednotlivé služby se rozúčtovávají podle pravidel,které v svj máte. Pátrejte tedy po zmiňovaných pravidlech.Například, voda se obvykle rozpočítává podle odečtu vodoměrů a je tam základní složka a spotřební složka. Teplo podle indikátorů a taky je tam základní a spotřební složka. Jak rozpočítáváte náklady na ostatní služby to by měl místopředseda vědět. Možná podle osob, možná podle spoluvlast. podílů, možná i nějak jinak.
Podle soudu ANO. Pokud si požádáte o podklady, musí mpvám SVJ umožnit nahlédnout.
Pokud někdo chce něco hradit, musí předložit VŠECHNY PODKLADY.
Není možné tajit vodoměr paní Vomáčkové ani to, kolik paní Vomáčková hradí!
„Vložil Vlastik (bez ověření), 27. Duben 2021 – 13:08“ ovšem NEpíše, že: „novák má právo vědět, jak často se paní vomáčková myje a splachuje.“ jak jste napsala Vy.
On napsal, že: „Není možné tajit vodoměr paní Vomáčkové ani to, kolik paní Vomáčková hradí!“ A v tom má pravdu. To jak často se paní Vomáčková myje a splachuje z náměru vodoměru nepozná a myslím, že mu o takovou informaci ani nejde…
Pro kontrolu hospodaření SVJ je třeba mít všechny vstupní informace. Tedy mimo jiné náměry z vodoměrů všech bytových jednotek. Právě proto, aby mohlo být zkontrolováno hospodaření SVJ. Při kontrole hospodaření logicky zkontroluje vyúčtování služeb všech vlastníků.
Více k tématu a příslušným zákonům např. zde: http://www.portalsvj.cz/…nou-kontrolu#…
Přeji pěkný den.
„To jak často se paní Vomáčková myje a splachuje z náměru vodoměru nepozná“ (Vložil PN (bez ověření), 3. Květen 2021 – 21:27)
Z ročního náměru nikoliv, z dálkově odečitatelných vodoměrů ano, stejně jako řada dalších užitečných informací (doba ne/přítomnosti osob v bytě, počet osob), které by se jinak zjišťovaly obtížně nebo vůbec. Dálkové odečty představují výrazný informační pokrok a přínos. Náš předseda odečítá jednou denně, ale výtěžnost lze jistě ještě zvýšit.
Právo má každý vlastník na své vyúčtování. Nevím proč vás mínusují, ale také si myslím, že Novák nemusí vědět jak často se sousedka Vomáčková koupe a jak hodně si topí. :)
Jinak každé SVJ má svá pravidla pro rozúčtování. Teplo a teplá voda
- tam se musí řídit pravidly, které stanovil stát, jen si na shromáždění
Poslední komentáře