Výtah - vlastnictví
Dobrý den,
měl bych dotaz ohledně vlastnictví výtahu. Na základě smlouvy o výstavbě uzavřené s druhým vlastníkem budovy jsme vystavěli novou bytovou jednotku, přičemž Smlouva o výstavbě zmínila v bodě společné části budovy i výtah a výtahovou technologii, který doposud nebyl vystavěn. Smlouva o výstavbě žádným způsobem neupravovala výstavbu výtahu či jeho užívání. Výtah jsme nechali postavit 5 let poté a to za souhlasu všech vlastníků jednotek. Nyní chceme výtah předat SVJ, ale není nám jasné, zda musíme uzavírat nějaké smlouvy (kupní, darovací), na základě kterých se ostatní vlastníci jednotek stanou i vlastníky výtahu nebo stačí výtah pouze protokolárně SVJ předat.
Stali se ostatní vlastníci jednotek automaticky spoluvlastníci výtahu tím, že prohlášení vlastníka počítá s tím, že výtah je společnou částí budovy?
Děkuji.
T.
Nejasný dotaz. Neuvědomujete si zřejmě, že v každé smlouvě (včetně smlouvy o výstavbě) záleží na každé větě, na každém slově, na každé čárce.
Ptáte se nás na výklad Vaší smlouvy, aniž byste zde uveřejnil to nejdůležitější – její obsah. To snad nemyslíte vážně… Jisté jsou pouze dvě věci:
- SVJ nebylo účastníkem smlouvy o výstavbě, takže fantazie o tom, že se stává vlastníkem výtahu, nemají žádný právní podklad. Šlo by o naprosto ojedinělé řešení.
- Vlastnictví výtahu je nutno dovodit ze znění smlouvy o výstavbě. K něčemu jste se v ní zavázal, a totéž platí pro ostatní smluvní strany.
lake
Pane Lake,
děkuji Vám za Vaší odpověď. Dle diskuzí se v problematice SVJ skutečně vyznáte, nicméně i přes to bych Vás poprosil o odpověď s méně arogantním nádechem.
T.
Poslední komentáře