VÝTAH V DOMĚ-POVINNOST PLATIT ZÁLOHU NA SERVIS A PROVOZ VÝTAHU

Vložil KatkaVal, 21. Leden 2014 - 14:47 ::

Dobrý den, naše SVJ vzniklo v 12/2012.V našem domě(novostav­ba),kde jsou 4.NP,je výtah.My jsme jediní,kdo mají byt v přízemí. Tzn.,v životě výtah nevyužijeme.Přesto platíme 152 Kč/měs.v zá­lohách.Jelikož náš evidenční list obsahuje 15 položek,jsou v souhrnu zálohy celkem vysoké,proto hledám cestu,kde ušetřit.Slyšela jsem,že za výtah je povinnost platit až pro vlastníky bytů od 2.NP.Kde prosím najdu nějaké informace,o které se mohu opřít,abych tuto položku mohla přestat hradit?A pokud je toto v nějaké novele řešeno,můžu nárokovat vrácení této částky např.za minulý rok,až obdržím vyúčtování? děkuji za info a jsem ráda,že jsem tento portál objevila!dost mě zaujal!

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Zuzka (bez ověření), 18. Červen 2014 - 9:49

    někteří v přízemí se ale vozí do sklepa, k sousedům, atd. a mohli bychom dál diskutovat, zda přispívat na opravy a údržbu společných částí, jako např.: nebydlím pod střechou, nebudu přispívat na střechu; nemám balkon, na jejich opravy nepřispěju, … často to slýchám na shromážděních. kam bychom s takovou došli? je to společná část domu, tak platit. jedině potřebným počtem „hlasů“ změnit hlasováním a shromáždění.

    Vložil RadekV, 18. Červen 2014 - 9:55

    Miluju tyhle bojovníky za spravedlnost, kteří jsou kvůli spravedlnosti plateb za výtah schopní nainstalovat po baráku kamerový systém a nechat si napařit pokutu v ceně nového výtahu.

    Vložil RadekV, 18. Červen 2014 - 7:46

    Řekl bych, že dům je zkolaudován s výtahem a SVJ je povinno jej provozovat. Bez ohledu na to, kdo výtahem jezdí a kdo ne.

    V našem domě jsou v přízemí nebytovky a na výtah platí, jako každý jiný.

    V sousedním domě je na venkovním schodišti „výtah“ pro vozíčkáře. Myslíte si, že jeho provoz platí jen invalidé?

    Vložil an (bez ověření), 17. Červen 2014 - 9:41

    Z vašeho příspěvku mě zajala jiná věc a to je 15 položek na vašem evidenčním listu. Mohla byste je zveřejnit, pokud vám to tedy nevadí. Co se týče zálohy za výtahy je dle mého soudu nepřiměřeně vysoká. Jenom dodávám, u nás přízemní byty za výtahy neplatí, máme to v pravidlech týkajících se služeb v Prohlášení vlatníka.

    Vložil výtahovné (bez ověření), 17. Červen 2014 - 9:13

    Zde jakousi setrvačností, ač nebylo ve SVJ ujednáno nehradí 1. a 2. podlaží, prý dle vyhl. 176/1993, sice zrušené. Pravidla pro rozúčtování nejsou, nikdy Shromáždění nezprostilo uvedené hradit platbu. Dle elektroměru od zrušení vyhl. (pomineme-li že vyhl. byla pro nájemníky) činila spotřeba 96 000 Kč. Tzn. že každý další byt uhradil cca 2 000 Kč za jiné. Jen pro info.

    Vložil kolemjdoucí (bez ověření), 21. Leden 2014 - 15:46

    Dobrý den, každé SVJ by mělo mít schválená pravidla pro poskytování služeb a pravidla pro správu. Odpověď hledejte tam.

    Do 31.12. 2013 žádný právní předpis neupravoval zda jde o službu či správu domu, ani nebylo omezení zda přízemí hradí či nikoliv.

    Od 1. 1. 2014 je provoz výtahu služba. Opět není výjimka pro přízemí. Bližší info Vám dají Vaše pravidla.

    Vložil tristone, 21. Leden 2014 - 16:09

    Výtah je služba a pokud nemáte explicitně usnesením Shromáždění určeno jinak, tak se od 1.1.2014 rozpo­čítává podle počtu osob obývajících byt (zákon o službách 67/2013 Sb.). Usnesení musí být schválené PŘED začátkem zúčtovacího období, běžně tedy před 1. lednem.

    Podle zákona o službách je na změnu rozúčtování služeb zapotřebí 2/3 všech vlastníků podle spoluvlastnických podílů.

    Vložil Sherlock (bez ověření), 21. Leden 2014 - 16:37

    Podle zákona o službách není na změnu rozúčtování služeb zapotřebí 2/3 všech vlastníků podle spoluvlastnických podílů. Dvoutřetinová většina se týká podle § 5/1 ZoS č.67/2013 http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67#p5 nájemců. V SVJ se rozúčtuje podle rozhodnutí společenství. Jako o ostatních běžných rozhodnutích (s výjimkou případů stanovených v NOZ) se rozhodne většinou hlasů přítomných na usnášeníschopném shromáždění vlastníků, ledaže by stanovy požadovaly vyšší kvórum.

    Vložil tristone, 22. Leden 2014 - 7:15

    Díky za upozornění.

    Tohle mám od našeho správce z přednášky ke změnám od 2014. A jako jednu z mála věcí jsem si ji neověřoval přímo, ach jo. To je tím, že jsou primárně bytové družstvo a pro ně to platí.

    Vložil kuk (bez ověření), 21. Leden 2014 - 15:19

    o vyhlášce o platbách za výtah se tu diskutovalo, byla údajně zrušena. Začal bych prohlášením vlastníka – je výtah Váš ?? a pokud ano, musí to odsouhlasit všichni v domě.

    Vložil KatkaVal, 21. Leden 2014 - 15:32

    to je zajímavý dotaz.Výtah je náš,ale jak se vlastně vyjádří vlastnictví výtahu?spoluvlas­tnickým podílem? Prohlášení vlastníka vyhledám. Ve Stanovách jsem žádnou zmínku o výtahu a platbách za něj nenašla.Jde o to,zda automaticky tu povinnost mám či ne.Nebo se to musí nejprve odsouhlasit všemi členy?V tom případě bychom my nesouhlasili-stačí toto,aby se člověk zbavil této položky,která ho zbytečně stojí 1824 Kč ročně? A co elektřina za provoz výtahu?Neměla by být rozepsána zvlášť?

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".