výpočet fondu oprav
Vážení, je nutné fond oprav vypočítávat z m2. V našem SVJ se vyskytl názor, že budeme počítat dle počtu osob. Podle kterého § se výpočet řídí. děkuji za odpověď
na dlouhodobé opravy obecně známé pod nesprávným termínem fond oprav se platí podle způsobu uvedeného ve Vašich stanovách. Ve vzorových stanovách bylo uvedeno podle podílu uvedeného v LV.
Emille, nemáte pravdu. Vůbec to nezávisí na tom co je uvedeno ve stanovách. Stanovy SVJ jsou v této věci bezvýznamné. Jen uvádíte tazatele v omyl. On se ovšem uvedl v omyl hlavně sám, když používá nesmyslný pojem „fond oprav“. To se pak těžko radí, když neví ani na co se ptá …
Takže správná informace pro tazatele:
- Pokud vlastnictví jednotek v domě vzniklo podle zákona č.72/1994 Sb., pak jediný možný způsob přispívání na správu domu je podle spoluvlastnických podílů, bez výjimky. Stanovy s tím nemají vůbec nic společného.
- Pokud vlastnictví jednotek v domě vzniklo podle zákona č. 89/2012 Sb., pak způsob přispívání na správu domu je uveden v prohlášení. Stanovy s tím nemají vůbec nic společného.
lake
Pane, hledejte v diskuzi na tomto portálu a , na téma „fond oprav“ tu bylo napsáno mnoho. Vážně. Třeba že žádný FO SVJ nevede. Což je pravda, proti které se tu mnoho lidí bouří. Lake je dnes samá ironie, tak si toho nevšímejte. V zásadě se výše záloh na správu odvíjí od „nutných“ nákladů , které bude třeba vynaložit na správu domu a pozemku v příštích měsících a letech. To znamená, že potřebujete sestavit dlouhodobý finanční plán a z něj odvozovat případné zálohy, ať už dlouhodobé nebo krátkodobé. Samozřejmě záleží, kdy Vaše SVJ vzniklo a jakým zákonem se řídí a jaké máte Stanovy případně dohodu všech vlastníků o rozúčtování nákladů na správu. Možná si někdo u Vás přečetl nebo zaslechl něco o zákoně 67/2013 S. a teď má za to, že se týká Vašich nákladů na správu. Nedá se říct jednoduše, který § určuje pravidla hospodaření, musíte znát okolnosti viz. výše. Ale počet osob to jednoznačně nebude. Lidi jsou dnes nějak uštěpační, copak, blbá nálada?
Fond oprav v normách pro SVJ nenajdete. Ale někteří chápou, co je obsahem. Načtěte si příslušné normy, začněte Prohlášením vlastníka (tam máte mít pravidla přispívání …), Stanovami, ZoVB, pak OZ a další. Podle čeho hradit si můžete dohodnout, tedy není nutné jak píšete.
Zásadně podle počtu psů chovaných v jednotce, přítomných po dobu minimálně 180 dní v účetním období bezprostředně předcházejícím aktuálnímu účetnímu období. Už se zde řešilo.
Malý pes platí polovic.
Musím se pochvalně vyjádřit k tomuto portálu. Tolik odborných a zasvěcených odpovědí jsem ani nečekal. Ještě jednou děkuji a slibuji, že už vás nebudu obtěžovat a okrádat o čas svými neodbornými a hloupými dotazy. Loučím se s přáním všeho dobrého
Žádný fond oprav neexistuje, tak jej prosím počítejte třebas podle délky nosu, nebo podle délky jiné části těla vlastníka jednotky.
lake
Poslední komentáře