Výměna stoupacek

Tipuji, že na záchodě díra nezůstane, ale zazdí to pouze „standardně“, neuvedou to do Vašeho zrekonstruovaného stavu (stav před výměnou stoupaček).

Takovou výměnu jsem v „starém paneláku“ zažil – dost bytů tam mělo zrekonstruovaná jádra, žel bez rozumného přístupu k rozvodům v stoupačce. Původně tam byla pouze umakartová – a velice snadno demontovatelná stěna. Pro provedení výměny bylo nutné celou stěnu dát pryč – dohodlo se to tak, že „bourání“ provedli dělníci před výměnou rozvodů a bylo jim jedno, jestli tam byla stěna původní nebo ne. Po dokončení výměny se pak montovali nové stěny – jako standart pouze sádrokarton + poměrně velká revizní dvířka. Kdo tam chtěl mít něco jiného (např. ytong + svůj obklad, nebo stěnu s obkladem celou na magnetech – pro možnost sundání a bez revizních dvířek), tak to si již řešil a hradil sám.

Docela by mě ale zajímalo – a podle mne to bude zcela jiná situace – jak taková akce bude probíhat v „novém“ domě (kolaudace 2010), kde nikdy žádná lehce demontovatelná stěna nikdy nebyla, ale od projektu a stavby je tam normální cihlová zeď a keramický obklad (navíc v každém bytě jiný – „klientské změny“). Revizní otvor do stoupačky je malinký a navíc je pouze v 1. patře, ve vyšších patrech jsou i vodoměry pouze na odbočce a do stoupačky není přístup vůbec. To, že k provedení výměny bude nutné stěnu (alespoň částečně, pokud ne i celou) zbourat, je jasné, ale jak to bude „s uvedením do původního stavu“… předpokládám, že vůbec uvést stěnu do původního stavu ani nepůjde, pochybuji, že bude možné sehnat stejný / podobný obklad atd.

Moniko, již je o tomto problému několik vláken, např.: http://www.portalsvj.cz/…e-stoupackam I v tomto vláknu máte správné odpovědi od JaVa a Radka. Zdenek si asi pamatuje, co v jiných vláknech psal lake, ale to nemá s právem nic společného. Předchozí vlastník porušil zákon a Vy to uhradíte.

Nejsem zastáncem zazdívání bytových jader, protože jsou jako motor u auta. Zvednete víko (odšroubujete – otevřete zástěnu) a máte ihned přístup ke všem součástem. Zazdění od podlahy ke stropu (dvířka k uzávěrům a měřidlům) je dost nepraktické. V jádře se může vyskytnout nějaká závada kdykoliv. Přesto je věcí každého, zda má jádro zděné.

Plně souhlasím s:
Vložil Zdeněk II: „Doporučuji si nafotit (zdokumentovat) stávající stav“

Zde je diskuze.

Zde je názor právníka.

Zde je normální výbor:
Poptávám zedníky: Zazdění prostoru po rekonstrukci stoupaček v BD, 8 bytů
Popis:
- zednické práce v BD
- zazdění prostoru po rekonstrukci stoupaček
- cihlový dům, 8 bytových jednotek
- zazdění v každém bytě na WC
- zapravení dvířek na odečet vody
- s dodáním materiálu
Poznámka:
- realizace pro SVJ

A zde je další normální výbor:
Problém zpátečky rozvodu vody
Stoupačky máme bohužel v domě všude zazděné, proto se těmto pracím nedokážeme vyhnout a snažíme minimalizovat jejich rozsah a finanční náročnost následné opravy zednických prací.

pokud předchozí vlastník „zazdil“ stupačky, pak je to v pořádku a návrat do původního stavu (ovšem s přístupem ke společným částem domu, tj. stupačkám) si musí zajistit a uhradit vlastník sám. Na shromáždění se o tom diskutovat nemusí, určitě nikdo nepovolil vlastníkovi zazdít přístup ke společným částem domu, takže škody jdou na jeho triko.

Moniko, nezoufejte, protože obezdění instalační šachty, ve které jsou vedeny stoupací rozvody vody, plynu a odsávání, jsou s největší pravděpodobností společnými částmi domu (viz dokument Prohlášení vlastníka). Bez ohledu i na tuto skutečnost je SVJ, jako správce domu, povinno respektovat zákonná práva všech vlastníků jednotek a nemůže si dovolit organizovat jakékoli stavební úpravy, opravy, či rekonstrukce, aniž by zajistilo na svůj náklad uvedení veškerých částí jednotek a společných částí domu do stavu, který byl před zahájením těchto zásahů. Doporučuji si nafotit (zdokumentovat) stávající stav a pokud vám budou způsobeny jakékoli škody na majetku vaší jednotky, bude SVJ povinno vás odškodnit, pokud nezajistí bez zbytečného prodlení uvedení vaší jednotky do původního stavu.