Výměna podlahových krytin povolení SVJ
Dobrý den, prosím o radu zda je nutné hlásit SVJ výměnu podlahových krytin, koupily jsme byt v OV a chceme si vyměnit staré lino za vynilovou plovoucí podlahu vše bychom chtěli provést svépomocí, je třeba nějaké stavební povolení popřípadě hlásit tuto rekonstrukci SVJ? Moc děkuji za odpověď.
Podlaha by podle normy měla mít vlastnost, které se odborně říká kročejová neprůzvučnost. Zejména v moderní zástavbě tomu tak často není. Velmi se v tomto ohledu liší názory na tzv. plovoucí podlahy: podle jedněch jde o žádoucí prvek odhlučnění, podle druhých zvuky naopak zesilují. Skutečnost je taková, že v bytě pod plovoucí podlahou je opravdu slyšet málem i našlapování kočky. A přimět souseda nad vámi, aby k drahé podlaze přikoupil ještě nijak levné koberce, se nemusí vždy podařit. Přitom hluk se rád šíří právě podlahami směrem dolů, protože od souseda pod vámi vás přece jen dělí docela silná vrstva vzduchu.
Nášlapná vrstva podlah v bytech nepatří mezi společné stavební konstrukce (stejně jako vnitřní povrch stěn místností). Nejedná se o stavební úpravu, nýbrž o opravu. Výměnu podlahové krytiny tedy provádíte vlastním nákladem, žádný souhlas k tomu nepotřebujete, ani nemáte oznamovací povinnost vůči SVJ.
Pokud ovšem použijete nesprávnou skladbu podlahové vrstvy, nebo nebude dodržena technologie (dilatační spáry), může v soousedícím bytě vzrůst kročejový hluk. To by pak mohlo skončit soudním příkazem k odstranění špatně položené podlahy a k nařízení provést odhlučňovací opatření.
Píšete, že vše chcete provést svépomocí. A nejspíše chcete ušetřit za projekt, který by předepsal skladbu vrstev a garantoval by tlumení kročejového hluku. To je nejjistější cesta k průšvihu a k několikaletým soudním tahanicím.
Justitianus
Paní tazatelka píše lino, ale nejspíš má nalepené PVC. Asi nemá přírodní linoleum (lino-oleum = lněný olej, korek, vápenec), ledaže by měla původní podlahu z 1. republiky. Chce PVC strhnout a nahradit „plovoucí“ vinylovou podlahou. Rozeberme si pojmosloví:
Plovoucí podlaha = podlaha celoplošně neukotvená k podkladní vrstvě. Pokud je z tvrzených materiálů, pak skutečně přenáší hluk do podkladu. Proto se pod ní dává pěnová izolační vrstva (Mirelon), která tlumí vibrace (hluk) a rovněž zvyšuje tepelný odpor souvrství. Po náhradě pružného „lina“ tvrdou plovoucí podlahou je nebezpečí přenosu kročejového hluku a tedy je vhodný projekt, aby se negativní vliv změny povrchu eliminoval. Slovo plovoucí podlaha se velice často využívá v rozporu se svým významem, prostě každá nová podlaha je „plovoucí“ i když plovoucí není.
Vinylová podlaha = je vyrobená ze stejného PVC jako kdysi, akorát dnes je eufemisticky pojmenovaná vinylová. PVC = polyVINYLchlorid. Tvrzený PVC = novodur (trubky, desky), měkčený PVC je například linoleum na podlahy (Fatra), igelit na pláštěnky (obchodní název nové hmoty od firmy IG Farben).
Pokud paní tazatelka vytrhá staré lino a nalepí místo něho vinyl, nic se v baráku nezmění. I kdyby měla originál linoleum, vinyl je pružnější a tedy výsledek bude jedině lepší.
Ale stejně varuji před amatérskou montáží. Nalepit podlahovou krytinu, i kdyby se nejednalo o celoplošné lepení, není vůbec sranda. Dívat se na bubliny, zkrčeniny a křivé spáry není nic povznášejícího.
co je to vinyl? nebude dodržena technologie (dilatační spáry), může v soousedícím bytě vzrůst kročejový hluk…
původní limo je PVC, vinyl je PVC. a myslíte, že když u vinylu je dilatační spára maximálně u zdi,a ani tam vzhledem k vlastnostem vinylu být nemusí, že se zvýší kročejový hluk???
nejspíše chcete ušetřit za projekt.. taky bych chtěla. na strhnutí lina a nalepení jiného „lina“ těžko někdo bude platit projektanta.
Radko, kdybyste si přečetla dotaz, zjistila byste že se píše o plovoucí podlaze. Zjevně nevíte co je plovoucií podlaha. Přečtěte si o tom něco. Tvrdý vinyl nalepený na desce – to je něco zcela jiného, než měkčený vinyl, který se lepí celoplošně na podklad.
Justitianus
radka ví, radka má doma plovoucí podlahu, dokonce celou pouze z vinylu. protože i nosnou desku má z vinylu. justi určitě ví, proč se plovoučkám říká plovoucí. a jelikož oproti obyč. linu mají právě navíc zvukově izolační vrstvu. takže zvýšení kročejové hlučnosti při výměně lina za plovoučku, natož z vinylu, je takřka nemožné.
Určitě souhlas SVJ nepotřebujete . Bylo by vhodné to pouze oznámit.Pokud Vám tady bude někdo tvrdit něco jinačího ohledně souhlasu SVJ tak ho odkažte na stanovy Vašeho SVJ, kde není určitě napsané , že SVJ zasahuje a rozhoduje o soukromém vlastnictí jednotlivých vlastníků…
„je třeba nějaké stavební povolení“
1/ zeptejte s ena stevbním úřadu
2/ www.idnes.cz/…9_stavba_skr 6. června 2007 – Stavební speciál: Úprava bytu
Na co v bytě nepotřebujete povolení
Bez povolení se obejdete při: Výměně podlah, omítání a výmalbě, výměně podhledů, odhlučnění stěn, výměně rozvodů elektřiny, vody, plynu, kuchyňské linky či sanitárního zařízení.
rekonstrukce-byty-interiery.cz/stavebni-povoleni/ Kdy stavební povolení nepotřebujete Kdy je potřeba stavební povolení Rekonstrukce bytu na ohlášení
21.2.2016 – Rekonstrukce bytu: Kdy potřebujete souhlas sousedů a stavební povolení?
Rekonstrukce bytu: Práva vaše a vašich sousedů Kdy není nutné stavební povolení a ohlášení Stavební povolení a ohlášení stavebnímu úřadu nejsou dle stavebního zákona nutné v tomto případě:
Stavební úpravy nezasahují do nosných konstrukcí stavby
Nemění se vzhled a užívání stavby
Není vyžadováno posouzení vlivu na životní prostředí
Stavební úpravy neovlivní požární bezpečnost stavby
Není rekonstruována kulturní památka
Poslední komentáře