Vyloučení člena družstva a co s penězi?
Dočetl jsem se, že pokud člen bytového družstva pronajme byt bez souhlasu bytového družstva, poruší tím stanovy, nařízení a pod…, může být vyloučen z družstva. Nikde ale jsem se nedozvěděl, jak má bytové družstvo postupovat dále. Co s hodnotou bytu a členským podílem. Přijde tento vyloučený člen i o svoje peníze z bytu?
Při každém zániku členství (tj. i při vyloučení z družstva proti vůli člena) za trvání družstva bude mít dosavadní člen družstva nárok na vypořádací podíl, který mu ale nebude vyplacen v tzv. obvyklé – tržní ceně, ale ve výši stanovené způsobem upraveným v § 233 odst. 2 a 3 obch.zák., popř. způsobem upraveným stanovami družstva.
A co s tím, když byty prodávalo město před dvěma roky za nízkou cenu a nyní je cena několika nás. vyšší?
Dobry den byli jsme vylouceni z bytove druzstva za hrube napadeni.Jednou uz jsem se odvolala muzeme se odvolat.Po rozvodu manzelstvi ma narok na byt jeden z manzelu kdyz tam nebydli uz osum let.Prosim vas odpovezte me.
Nejspíše to bude zisk vlastníka. Vyloučený člen družstva přeci kupní cenu nehradil, tak proč to řešíte ???
Člen družstva zaplatil podíl k bytu. Bez zaplacení by byt nedostal. Zrušením členství a zánikem nájmu by přišel o peníze, které zaplatil. Zaplatil sice poníženou hodnotu ale nyní je hodnota o 100 proc vyšší. Má někdo zkušenosti co s tím? Všade v zákonech se řeší vyloučení člena družstva za co atd., to je jasné ale ještě jsem neviděl jak se řeší majetek. Par.233 mi není jasný jak píšete shora.
Je to zřejmě záležitost družstva.
Jestli vám dobře rozumím, tak člen družstva vložil určitou hodnotu a má tedy nějaký podíl v družstvu. Nyní má jeho podíl vyšší hodnotu (jako ostatně i ostatní podíly ). Pokud nemáte ve stanovách ustanovení, že vyloučený člen obdrží to co vložil ( + taky to co v průběhu let vkládal ), tak se provede vypořádání podle aktuální hodnoty.
Vám vadí, že by svou investicí vydělal ? Je docela běžné, že nájemníci odkoupili od obce byt a obratem jej prodali za několikanásobně vyšší cenu.
Ani nejde o to, že by vadilo zbohatnutí. Spíše to, že při navýšení hodnoty nebudou mít družstva na vypořádání vyloučeného člena peníze. Při koupi domu tento nájemník koupil byt pouze ze zištných důvodů. Nutně ho nepotřeboval a mohl tento byt obdržet opravdový zájemcě např. pro svoji dceru. Je spravedlivé aby ostatní členové družstva nyní přispěli tomuto členovi na jeho obohacení? On nepřispěl do družstva takovou částkou o kterou se navýšila tržní hodnota bytu bez nějakých investic, zkrátka pouze došlo k zájmu o byty. Např. v Praze, kde jsou částky za byty opravdu vysoké stačí dva členové a družstvo se položí.
Poslední komentáře