Vlastník hradí služby vždy

Zeptejte se toho správce, kde na to přišel, když už vám to uvedl. Vždy se ptát kdo po mně něco chce – PROČ, z čeho mi to vyplývá .. a kolikrát jim spadne na úřadech brada.

Vážený pane jste zřejmě silák a hned tak s Vámi nikdo nehne. Musíte sám se sebou být spokojený. U nás bydlí většinou důchodci. Valná část těchto důchodců dlí celé léto někde na chalupě. Přesto nikoho z nich by ani nenapadlo, aby tvrdili, že v domě chodbu neznečisťují a nemusí se po nich uklízet, nesvítí, a další ne...... Já dělám účetnictví, jsem ve výboru a nedovolil bych si to taky. Vy nahlásíte, že v bytě nikdo není a cítíte se jako King. Přeji vám hezký den. Užijte si to.

Jirka

Když né z etiky chování tak ze selského rozumu

V domě se dlouhodobě nezdržuji, jak platit na společné prostory

Obracím se na vás s dotazem na platby týkající se společných prostor v domě, který je ve vlastnictví SVJ. V našem domě byly odsouhlaseny shromážděním vlastníků platby společných prostor dle počtu osob žijících v bytě. Chtěla bych se proto zeptat zda mám nárok na úlevy od těchto plateb, v případě že se v domě nezdržuji půl roku a déle. Zdržuji se v zahraničí i osm měsíců v roce(v celku) a proto v těchto obdobích nepoužívám výtah,světlo ve společných prostorech a pod.

Bohužel Váš dotaz není jednoznačný. Na nákladech na správu domu, kterou se rozumí správa, provoz a opravy společných částí domu, se jednotliví spoluvlastníci společných částí domu podílejí ve výši svých spoluvlastnických podílů. Rozúčtování služeb, tj. např. nákladů na teplo, TUV, vodné a stočné, spotřeba elektrické energie ve společných prostorách, výtah apod., není žádným právním předpisem stanoveno a musí být stanoveno usnesením shromáždění vlastníků jednotek.

Ing. Božena Kűnzelová

Vážená paní Künzelová. Odpověděl bych takto. Předseda, př.člen výboru by měl oznámit Vašemu Správci skutečnost o Vaší dlouhodobé (konkrétní době) nepřítomnosti! Za dané období Vám nebude účtovat podíl na společných náhradách. Vodné a stočné je jiak v každém bytě, kde si tyto položky hradí sám VBJ. Vodné a stočné např. při použití prádelen,je vždy(aspoň u nás) zápis v sešitě o použití se záznamem spotřeb jak TV tak SV,vč.el.To jde na konci roku k vyúčtování ke Správci. Takže ani zde „nefigurujete“…Není pravda jak uvádíte, že není nikde právně stanoveno hrazení spol.energií a pod.To vyplývá z podstaty zák.o SVJ. To by byla zase „anarchie“, že si použiji energii bez žádných svých osobních nákladů.A jinak že se tato záležitost vyřeší dohodou na shromáždění SVJ se zakotvením do Stanov. To je blud…

Zajímalo by mne jak správce tuto službu rozpočítá při neobsazené BJ ve vlastnictví SVJ, nebo VBJ, která je dlouhodobě neobsazena pro vedení dědického sporu.

P.S. V dotazu je chybně uváděn nájemce, místo VBJ.

S pozdravem Fanda

u nás v SVJ je zrovna tento případ, kdy zemřela spolumajitelka bytu.„Druhá“ spolumajitelka je nyní odstěhovaná a byt je v řešení dědictví. Stále ale hradí za byt náklady do FO tato „druhá“ spolumajitelka, i když zde jinak nebydlí. Samozřejmě že na ní nejdou další podíly za společné platby. Je to ten samý příklad jako u nepřítomnosti Ing.Künzlové (viz její dotaz na příp.platby) v bytě.Prostě Správce „zvedne“ podíly na ostatní lidi v domě o tyto dvě osoby.

„v bytě musí být hlášena na služby minimálně jedna osoba“

Tohle plyne odkud? Mohl byste Váš názor nějak podložit? Děkuji.

mi máme dodatek ke stanovám když jsme byty kupovali od bytového družstva. a stanovy jsou zákon.

Jirka