Vlastnictví společenství
Před pár dny jsme založili nové společenství a hned nám vznikla otázka, které části domu patří společenství a které vlastníkům bytů? Jde o stupačky, radiátory, rozvody tepla, vody či elektriky. No prostě jde o to, kdo bude jaké opravy platit. Zajímalo by mě, zda je to někde v zákoně uvedené nebo si to musíme určit sami?
Máme totiž v domě stupačky, které prochází komín a relativně nezasahují do bytů. Další věc jsou trubky od radiátorů, které jdou z jednoho bytu do druhého a dále mě zajímají balkony. Toto všechno by mělo mít vlastníka a jde o to, kdo co vlastní.
Ty stupačky v komíně jsou zajímavé. Pochopil jsem Vás správně? Znamená to, že jste využili komínového průduchu pro stoupací rozvody? Dobrý nápad. Nebo je to jinak?
Honza R.
No náš dům je asi 33 let starý a pokud vím, tak stupačky vedou šachtou mezi záchodem a kuchyní a tam se i odvádí kouř a páry z digestoří. Takže si myslím, že to je opravdu komínový průchod.
Vlastnictví věci společenstvím či jinou právnickou osobou, je dle mého názoru otázka takřka „akademická“. Za společenství, a další IČO zapsaná v registrech někdo odpovídá. I když skutečně stoupačky apod. nevlastní. To se týká i oken při výměně za plast (a platbě ze společných peněz), pokud jdou společná. Někdo uvýděl, že mají stoupačky jako součást bytu.
Lakonická odpověď.
Vzniklo SVJ – to znamená, že je dům rozdělen na jednotky — tyto jednotky i společné části jsou uvedeny v „Prohlášení vlastníka“. Tam se dočtete co potřebujete vědět.
Poslední komentáře