Úvěr SVJ

by měli po SVJ vyžadovat uzavření individuálních smluv o úvěru, kde by bylo řešeno ručení a postup při nesplácení. Toto by si měli zkontrolovat protože i při rychlém uplatnění úhrady dlužných částek u soudu se tyto mohou stát nevymahatelné pokud je vlastník předlužený. A stát nebo některé zaručené bankovní závazky mají vždy přednost při uspokojování dlužníků. A za dluhy SVJ ručí všichni vlastníci. Navíc si věřitel může vybrat jen některé, zpravidla solventní. Takže s dluhy opatrně.

SVJ zajišťuje správu domu (a vykonává výhradně tuto činnost). K tomuto účelu (a výhradně k tomuto účelu) vybírá od vlastníků jednotek peníze. (S tím snad souhlasíme všichni, nebo ne?)

Z toho plyne, že SVJ má peněz vždy dostatek. Buď je SVJ vybere, nebo je vymůže. Příkazní řízení je rychlé. (Podobně jako stát, který také neumí vydělávat, ale umí vybírat daně). (Dají se tu dočíst takové extrémy z druhé strany, že SVJ má k disposici peněz tolik, kolik odpovídá skutečným nákladům za 5–10 let, aniž by plánovalo jednorázovou akci. Dle mého soudu SVJ kolektivnímu spoření neslouží.)

Z toho plyne, že prostor pro úvěr SVJ příliš nevidím. (Leda v situaci, kdy s ním souhlasí všichni. To může být výhodnější než úvěry individuální.)

Nevidím prostor ani pro kolektivní spoření SVJ, ani pro úvěr SVJ (jak už bylo uvedeno, leda že by s tím souhlasili všichni, a to i noví vlastníci, kteří se rozhodování neúčastnili).

Doporučuji pročíst i jiné webové stránky,např.:http://www.okolobytu.cz/…u-vaseho-svj Aby jste nakonec zjistil,že přestože jste vše zaplatil předem,tak v případě nesolventnosti SVJ, budete jeho dluh splácet taky.JaVa

Za závazky společenství ručí všichni vlastníci celým svým majetkem, v poměru dle spoluvlastnických podílů.