Úvaha statutára : My, poctiví blbci
Zdravím všechny. Jak k tomu příjdeme my, poctiví blbci /no nijak/,
kteří chtějí mít vše v pořádku, aby nedostali do průseru sebe nebo
nečelili slovním atakům vlastníků, že se udělalo něco špatně. Sledoval
jsem skoro dva roky diskuse ohledně nového občanského zákona, okolo stanov
a nového názvu, psal dotazy odborníkům atd. Kolikrát jsem z toho měl
hlavu jako škopek, občas jsem se pohádal s manželkou, jelikož jsme vedli
diskuse na toto téma /není to dobré, nedělejte to/. Nakonec zjistím, že
jsou dvě rozdílná rozhodnutí VS Praha a Olomouc, která si odporují, což
by se v právním státě dít nemělo. Taky jsem již ztratil iluzi
o právním státě a zastávám názor, že my v právním státě nežijeme
a netýká se to pouze problematiky SVJ, ale všeobecně.V prosinci
2015 jsme schválili stanovy za účasti notáře. Měli jsme ještě čas do
roku 2016, ale museli jsme stihnout dvouroční dobu kvůli změně názvu a
nechtěl jsem to dělat na 2× /mohlo by to být dražší/.Ještě v ten den
notářka tvrdila, že je to povinnost, i když už musela vědět o tom, že
to není tak docela pravda /hold zisk je zisk/. Stálo nás to něco přes
7.000,–Kč. Teď tedy máme vše OK, akorát jsem zjistil, že to tak nemuselo
být a mohli jsme ušetřit za notářku, i když je tu problém
s rozhodnutím VS Olomouc /samé ale, ale/pod, který spadáme. Nakonec se
dočítám, že ohledně změny názvu možná nastanou taky změny a nebude to
potřeba. Samá nejistota a tu by v právním státě člověk neměl mít.
Teď budu doufat, že mě nájemníci nebudou bombardovat výčitkami, že jsme
nemuseli notářku platit. Maličko ale věřím, že se tak nestane, neboť
pokud je to ve většině případů stejné a to je, tak lidi se o nic moc
nezajímají a nestarají. Dělat statutára je opravdu nevděčná funkce a jak
jsem se přesvědčil tak bych jí v příštím volebním období nedělal ani
za peníze.
Toto je moje chvilková úvaha, na kterou nečekám příspěvky. Kdo bude mít
potřebu si ulevit, tak prosím /hlavně slušně/.
Nejlepčí je počkat, tak čekáme, až na to že jsou nějací nedočkavci
chtějící stanovy měnit. Nevidí jiné priority. Hrr akce se nevyplácí,
pomalu a v klidu, přemýšlet nad nimi. Co se bude dít, když stanovy budou
pozdě a někteří ponechají staré? Některé povinnosti v návrhu stanov
jsou podivné, úsměvné. Notář nebude.
Proč někdo měnil pojmenování SVJ a poté podal změnu stanov…?
Pane statutáre, tisíce SVJ jsou na tom tak, jak popisujete.
V žádném případě jste nemuseli měnit název. A samozřejmě jste nemuseli měnit ani stanovy! Zbytečná činnost, zbytečně vyhozené peníze – vždyť se i nadále řídíte podle ZoVB. U změny stanov nemusel být notář, jedině v případě, že by to bylo tak napsáno v dosavadních stanovách.
To všechno plyne přímo ze zákona. Poslouchali jste různé prasečí právníky a takhle to dopadlo. Navíc máte nejspíše ty „nové“ stanovy nulitní (absolutně neplatné), protože ustanovení § 16 NOZ výslovně zakazuje právnické osobě měnit svou právní způsobilost, či svéprávnost, a to ani zčásti. Učiní-li toto zakázané jednání právnická osoba i přes jednoznačný zákonný zákaz, nepřihlíží se k tomu. Zkrátka máte dnes asi stanovy k ničemu, neplatné a nepoužitelné, jako mnoho tisíc dalších SVJ v tomto státě. Stačí, když se ozve jeden vlastník bytu a prohlásí, že není protizákonnými stanovami vázán (§ 1 NOZ)
Bohužel čeští prasečí právníci za tento právní cirkus neodpovídají. Odpovědnost nesou statutáři.
lake
Dobrý den, docela zírám. Když jenom tady na tom portálu čtu, co kdo říká, jak je každý přesvědčený o své pravdě, tak nevím co si mám myslet. Všude v tisku i právníci nám říkají, že pro nás taky platí NOZ /jsme od roku 2002/. Myslel jsem si, že si můžeme jenom svoje stanovy upravit podle některých bodů a tady od pana lake čtu, že to není možné. Že naše upravené stanovy nebudou platit. Proč se to tedy dělalo? Tady píšete o prasečích právnících, ale ti by měli snad vědět, co je podle práva správné? V roce 2013 se psalo, že je ZoVB zrušený, že máme jednat podle NOZ Proč udělali dvě sorty SVJ? benik
- Beník napsal: „Myslel jsem si, že si můžeme jenom svoje stanovy upravit podle některých bodů a tady od pana lake čtu, že to není možné.“
Nic takového jsem nenapsal. Je třeba číst co jsem skutečně napsal. Můžete si stanovy upravit, dát si do nich některá praktická ustanovení. Je ale zaházáno, aby si práívnická osoba přes změnu svých stanov změnila svou právní způsobilost či svéprávnost. Spousta horlivých neználků do stanov rovnou dala (namísto dosavadního odkazu na ZoVB), nesmyslné tvrzení, že jde o SVJ podle zákona č. 89/2012 Sb. O takovou právnickou osobu samozřejmě nejde! Stanovy jsou tedy v této části v rozporu se zákonem. Právnická osoba se pokusila změnit svou právní způsobilost a svéprávnost, což nemůže učinit ani z části (§ 16 NOZ). SVJ(2000) prostě není SVJ(2012) a nemá práva v tom rozsahu, která má SVJ(2012) podle NOZ.
- Beník napsal: „Proč se to tedy dělalo?“
No, to já netuším, pane beníku, proč to všichni dělali, jako bezhlavé stádo a proč si zbytečně měnili správný a platný název SVJ. To si musí zdůvodnit ti, kdo toto dělali a dělají.
- Beník napsal: „Tady píšete o prasečích právnících, ale ti by měli snad vědět, co je podle práva správné?“
Jo, to by snad měli. Taky politici by snad měli pracovat pro blaho občanů, státní úředníci by snad neměli tunelovat státní peníze, zloději by snad měli přestat krást auta a peníze, a ty miliony ilegálních migrantů z Afriky a Asie by snad měli multikulturně obohatit celou zaostalou Evropu.
- Beník napsal: „V roce 2013 se psalo, že je ZoVB zrušený, že máme jednat podle NOZ“
Ale kdepak. To jste asi nečetl NOZ ani jednou. Ono se v roce
1948 se psalo „Sovětský svaz náš vzor“. V roce 2013 se psalo, že
prezidentem bude Jan Fischer nebo Karel Schwarzenberg, a že planeta Země bude
zničena po srážce s kometou.
ZoVB je samozřejmě zrušený, ale podle § 3063 NOZ se vlastnické právo
k jednotkám(1994) i nadále nabývá – a tedy řídí – podle
zrušeného ZoVB. To se nedá změnit stanovami nějaké právnické osoby,
i kdybyste ji protiprávně převlekl za SVJ(2012).
Mějte se pěkně.
lake
Lake, v jinych vlaknech zastavate nazor, ze SVJ(2000) MUSI!!! zmeni svoje stanovy tak, aby neodporovaly donucujicim ustanovenim NOZ. Zde uvadite odlisna stanoviska: " A samozřejmě jste nemuseli měnit ani stanovy!" " Můžete si stanovy upravit, dát si do nich některá praktická ustanovení."
Vetsina SVJ(2000) ma vzorove stanovy proto je zajima jednoznacna odpoved na tento dotaz: Pokud vzorove stanovy techto SVJ(2000) nebudou nijak zmeneny, budou platit i po 1.1.2017? Jipa1
Dobrý večer pane lake. Děkuji Vám za odpoveď. Hlavně děkuji za první odstavec. To so oddychneme, že to máme v pohodě. Tu větu o zákonu č.89/2012 tam nemáme. Změnili jsme jenom nějaké body a něco přidali. Ještě jednou díky za odpoveď a hezký večer. benik
Tak my kráčíme jinou cestou. Nezměnili jsme ani název, ani stanovy – nemáme vzorové a ani jiné věci. Usoudili jsme, že k tomu není žádný důvod. A čekáme…
Ani nevíte jak Vám rozumím, u nás se to udělalo tak, že jsme prozatím změnili jen název SVJ na Společenství vlastníků jednotek … a víc jsme neřešili. Už máme i napsané stanovy a teď je kontroluje notář, který nám řekl, že už nemusí přijít a jen stačí když udělá jenom notářský zápis. Jednou je to tak, podruhé jinak. Držím palce!
Poslední komentáře