Usnesení shromáždění
Prosím o radu: Na shromáždění byl přednesen návrh, týkající s rozúčtování elektřiny ve sklepních prostorách. Návrh zněl tak, aby elektřinu ve sklepních prostorách hradili ti, kdo zde vlastní sklep. Chodba ke sklepům je společná, právě na ní svítí deset světel, používá se pro vstup do kočárkárny. Vznesla jsem k návrhu usnesení několik připomínek:
1. Elektřinu nechť hradí všichni, kdo prostory vlastní, to jsme všichni, 2.nebo se dohodněme, že je budou hradit ti, kdo prostory užívají, tedy vlastníci sklepů a kočárkárny, 3. jsme schopni měřit její spotřebu?
V zápise ze shromáždění není o mé námitce nic. Za mé přítomnosti k hlasování nedošlo. V zápise je hlasování uvedeno se 100% souhlasem přítomných včetně mého hlasu( podílu). Audiozáznam nemám, nepodepsala jsem svůj odchod v prezenční listině, to byla asi chyba, ale hlasovací lístek jsem vrátila s tím, že opouštím shromáždění.
Zápis není autentický, ten zveřejněný se objevil na webu po třech týdnech.
JAK POSTUPOVAT, ABYCHOM SE VYHNULI TAKOVÝTO PROBLÉMŮM?
1.Shromáždění vlastníků bývá snad 3× do roka. Ve vlastním zájmu se zúčastním.Doplňující návrhy perfekcionalistů bývají někdy úsměvné,ale nemám je rád.Proč zbytečně komplikujete jednání.Převážná většina správců ví, jak rozúčtovat společnou spotř.elektřiny.Na př. podle velikosti bytu. 2.V domě se 42. byty platím za osvětlení chodby, sklepa a provoz výtahu 2,31Kč/den t.j.2,1% z celkový nákladů na bydlení.
Chybí zde zásadní informace, co je o všech uvedných sklepních prostorách a přístupové chodbě napsáno v Prohlášení vlastníka. Bez této informace je uvedené hlasování a vše kolem jenom lidová tvořivost pro ukrácení dlouhé chvíle přítomných.
Je vhodné se účastnit shromáždění po celou dobu, co se hlasuje. Pokud je v telce nějaká pěkná telenovela, je dobré vyznačit na prezenčce, že ji jdete sledovat. Když zůstanete na hlasování, budete vědět, co vlastně bylo odhlasováno. Zápis se nedělá stenograficky, nemůže obsahovat všechna slova, co na shromáždění padnou. Něco jiného by bylo, pokud by jste podala protinávrh.
„Bflm“
Vy jste snad jasnovidec, ze shromáždění se opravdu stala laciná telenovela, cca 50 diváků, kteří nechápali byť velmi jednoduchý a kýčovitý děj, kdy jeden kravaťák, tedy manžel místopředsedkyně promítal červené a modré křivky vývoje fondu oprav při platbě 8 či 10 Kč na m2 a nabádal výbor k odstoupení pro nepřátelskou atmosféru ( neboť představa, že všichni odhlasují vše a to hladce a bez připomínek, jak si pán připravil se nedařila, včetně toho, že pán pobírá 8000 Kč na DPP, o které nikdo neměl a nemá tušení včetně KK a dělá PŠT ať nás neslyší financi), milý „befeleme peseveze“ právě to je chvíle, kdy je třeba dělat „Pá Pá“. Jen je potřeba si dělat zřejmě audiozáznam a nechat se podepsat příchod a odchod od všech, kdo mají podpisová práva. Usnesení na změnu Stanov a jejich znění, údajně odsouhlasené se také liší, pravda pár slovíčky, na kterém u nás nesejde, asi jako našim politikům, jednou tak, podruhé jinak, slova nemají žádnou váhu, že?
Jasně píšu, že podle zápisu jsem se účastnila hlasování , které za mé přítomnosti neproběhlo a můj hlas je započítán, shromáždění SVJ snad není sněmovna ČR, aby se z toho dělal takový bordel!
Po té co jsem opakovaně vypínal světla v chodbě, která bohužel nejsou v systému schodišťového časového vypínače a láteřil nad fakturou E.ON jsem instaloval všude 3 W LED a problém spotřeby se stal v rámci našeho rozpočtu nicotný. Jinak moje jiná zkušenost. SVJ s více než 20 vlastníky se velmi špatně řídí a také se tam velmi špatně uplatňují vlastnická práva, zvláště když vstoupíte do zaběhlého systému, kde nikdo nechce nic dělat, jen kritizovat a svému výboru dílem z lenosti a dílem z nevědomosti nechávají vlastníci volné pole působnosti. Nechat se vytočit na bezvýznamné chybě (bezvýznamné protože by Váš hlas rozhodnutí asi nezvrátil) je plýtváním vlastními silami. Standardní postup je námitka proti znění zápisu. U nás na to má vlastník 3 dny po doručení a vznést ji může mailem. Jak jste si to zařídili u Vás?
Zkouším leccos:
- PVB – sklepní chodby, kde se svítí, patří všem
- užívají je – majitelé sklepů, kočárkárny opraváři a údržbáři, jsou zde různé rozvody,3. rok snažení o osazení časovým spínačem, který tam měl podle dokumentace být, ale není, 4. svítí někdy i několik dnů, podle toho, jak se zjistí cca 11 40WATTových žárovek 5. výbor oznámil, že z našich společných peněz zakoupil poměrový měřič a začal měřit spotřebu, svítí se, ale měřič neukazuje NIC 6. zápis ze shromáždění máme po třech týdnech na webu, ale o námitkách proti zápisu nemáme ve stanovách nic, asi bychom si ho měli příště odsouhlasit po ukončení shromáždění
- nejvíce mi vadí, že je v zápise uvedeno hlasování o usnesení, které se prostě za mé přítomnosti nekonalo, přesto jsem údajně hlasovala PRO
- nemohu nic měnit, ani 3W LED ani nic jiného, nemám k tomu žádnou kompetenci
- je to otrava
- když někdo takto jedná, požádám soud o zneplatnění!
Co mohu dělat jiného? Navrhnout smírné řešení, sehnat si svědky, hádat se?
jestli je záznam zfalšovaný – tedy se obraťte na ten soud. alespoň budete první kdo se na něj ze zdejších plácalů obrátí. Taky mně zajíma jak to tam chodí. Mně se třeba nepodařilo najít v 70.000 právníka který by byl sto porozumět souvislému textu, natož pak aby kopal za mně jako za svýho klioše.
A kdyby jste ten audiozáznam měla… tak co? Myslíte že ho budete moct použít u soudu. Myslím že ne. Pvně byste z něj musela udělat písemný přepis a to s identifikací jednotlivých osob. A až dojde na lámání chleba, tak třeba dojedete na IQ-soudce „šumící trávy“.
Kdy dete k tomu soudu? Na smírný řešení se vykašlete. Na to nikdo neslyší a JE TO PROJEV přizdisr…tví a slabošství.
No, to víte, neženu se do toho, ale na druhou stranu, ty nahoře, co nám rozkrádají daně nezastavím, tak zkusím alespoň zastavit ty, co mají pocit, že si mohou s mým majetkem dělat, co je napadne i za cenu lhaní, a ještě je za to platit. Princip stejný. Ještě jsem tu nečetla příspěvek nikoho o administrativním postupu kolen zneplatnění usnesení případně shromáždění, možná za to zaplatili právníkům a říkají si, ať si to ostatní také zaplatí. Ale pravda je taková, že i mnou oslovení právníci nerozuměli věcem kolem SVJ prakticky vůbec. Jar
Poslední komentáře