Účast na schůzích SVJ
Dobrý den,
ráda bych se zeptala, jak postupovat v případě, že někteří lidé z domu se neúčastní schůzí. Bez jejich účasti není možné odsouhlasit prioritní záměry – např. oprava střechy, zateplení domu atd.
Tito lidé a je jich více se neúčastní nikdy a je jim to v podstatě jedno. Jak tedy postupovat, aby se dalo něco odhlasovat atd.? Máte s tímto někdo zkušenosti?
není povinná. Snad by to šlo oběžníkem (per rollam, rozhodnutí mimo zasedání), přesvědčovat, ale když odmítnou…, jinak vše řeší soud. Možná je to i ve statutárech.
Jani, já to řeším tak, že napíšu zápis ze shromáždění, kde uvedu, že shromáždění bylo neusnášeníschopné z důvodu účasti x členů bla bla bla. Následně vydám oznámení, že jsem jako statutární orgán rozhodl hlasovat dle paragrafu 1210 NOK č.89/2012. A pak zpracuji hlasovací lístky pro každou bytovou jednotku s návrhem o kterém chci hlasovat. Hlasovací lístek má veškeré náležitosti a členové výborů obejdou všechny bytové jednotky v nějakém čase. Výsledky vyhodnotím a vyvěsím.
Jani, já nevím jak ve vašem SVJ ale v tom našem mám odpověď na Tvou otázku ve stanovách..... Mrkni do vašich stanov. P.S.: znám statutáry co nikdy své stanovy nečetli a prohlášení vlastníka je pro ně sci – fi…
Dobrý den,
řešením je písemné hlasování (per rollam). Více si můžete přečíst např. zde: https://www.epravo.cz/…-102137.html
Pěkný den. Lucie
To, že je tato možnost připuštěna v OZ neznamená, že je použitelná i bez uvedení podmínek ve stanovách. Samozřejmě kde není žalobce není ani soudce.
Pozorovateli stanovy mají přednost před zákonem. Vždy nejdřív čtěte stanovy. Jsou to vlastně opsané zákony, pouze bez čísel. Někdy se mohou od určitých § lišit. Např. v hlasování. Někde mohou ve stanovách chtít 100% souhlas všech. Pak je to platné.
Takto kategoricky to napsat nelze. Stanovy mají přednost před zákonem tehdy, pokud je ustanovení zákona dispozitivní. Pak skutečně mají stanovy „přednost“. Je-li kogentní, nelze se od zákona odchýlit. Občas je komplikované odlišit, kdy je zákon kogentní a kdy dispozitivní.
Ano některé zákony jsou kogentní, od kterých se nemůže upravovaný předmět odchýlit a některé jsou dispozitivní, které „dávají“ právo upravit daný předmět normám dle vlastní úvahy. Třeba v těch stanovách. I tak je ten zákon stanovám nadřazen, nebot' to právo upravit příslušný předmět dle svého je odvozeno od nadřazeného dispozitivního zákona, který mu to dovoluje.
Poslední komentáře