tajné hlasování pomocí lístků
Dobrý den,
výbor našeho SVJ již rok usiluje o náročnou rekonstrukci již v rekonstruovaném domě, a hlavně o vyřízení úvěru, cca 3 mil. Kč máme na účtě, cca 4 mil. bychom vzali úvěr.
Shromáždění již před rokem odsouhlasilo, že je rekonstrukce zbytečná, a že rekonstrukci nechce. Předsedkyně výboru neustále otevírá schůze na toto téma, a zvolila způsob volby tajného hlasování pomocí lístků.
Ve stanovách máme o tom jednu větu, že si to shromáždění může schválit, což se také stalo, a že se stanoví postup. (neurčuje, kdo by ho měl stanovit)
Zajímalo by mě, je někde v zákoně o vlastnictví bytu definováno, jak musí tajné hlasování probíhat?
Musí být u tajného hlasování nezávislý pozorovatel? Může tajné hlasování trvat v délce několika dní? K rekonstrukci je potřeba 75 procent vlastníků, musí se tajného hlasování zúčastnit všichni vlastníci?
Jak se proti takovým nekalým praktikám výboru SVJ bránit? Podat trestní oznámení, obrátit se na soud?
Předem děkuji za odpověď.
Pane holsvj, ve Vašem úvodním dotazu jsou popleteny dohromady dvě naprosto odlišné věci:
- hlasování oběžníkem (per rollam),
- tajné hlasování na schůzi shromáždění.
Hlasování per rollam se děje podepisováním listiny. Hlasování per rollam tedy nikdy není anonymní. Podpisy hlasujících ovšem nemusejí být na jedné listině; lze hlasovat individuálně podepisováním „lístku“ s textem usnesení. Hlasujícími jsou vždy všichni oprávnění a výsledek se proto počítá ze všech.
Tajné hlasování na shromáždění je něco zcela jiného. Je sice nerozumné, ale je možné. Informace jak kdo hlasoval je rozhodující pro následné napadení usnesení soudně. Pouze osoba která nehlasovala „pro“ je přehlasovaným vlastníkem a může se obrátit na soud do 6 měsíců podle § 11 odst. 3 ZoVB. Tím se podstatně snižuje okruh možných žalobců.
Jestliže ovšem uspořádáte hlasování na shromáždění anonymně (nebo bude výsledek zapsán bez jmen), nelze dodatečně určit kdo z přítomných byl přehlasovaným vlastníkem. Na soud se bude moci obrátit kterýkoliv z vlastníků: nejen ten, kdo nehlasoval „pro“, ale i každý, kdo na shromáždění souhlasil, ale dodatečně si to rozmyslel.
lake
jak se bránit? No a co předsedkyni BEZ OTÁLENÍ vyhodit od vesla?
Zjevně nezvládá pravidla komunikace. Pokud by jí nevyšlo ani „tajné hlasování“ – lístky by nepochybně zfalšovala a zahodila (takhle se to dělá u nás) – dá rozum aby se neprokázalo, kdo byl proti a kdo ne. Takové hlasování pak bude jen obtížně u soudu prokazovatelné, že dopadlo jinak než tvrdí nějaká „předsedkyně“…
a zde bych byl proti a trval na tom aby to bylo uvedeno v zápise ze shromáždění. Také bych trval na tom aby bylo odděleno hlasování o opravě a o půjčce. Vaše předsedkyně nemůže nějak tak kolektivně rozhodovat, že se zadluží i vlastník, který si to nepřeje a raději zaplatí bez úvěru.
Zajímavý nápad, ale dle mého názoru neúčelný a nereálný.
Jednak utajením snižujete transparentnost rozhodování.
Za druhé – tak úplně tajné to stejně nebude – vzhledem k tomu, že se hlasuje vahou dle spoluvlastnických podílů, pak bude muset mít každý svůj unikátní lístek.
A pokud zveřejníte byť i jen celkový výsledek hlasování (podíl hlasů pro), je solidní šance z něj spočítat, kdo hlasoval pro :)
G.X.
Tajnému hlasování se lze teoreticky blížit nebo možná o provést zcela anonymní hlasování. Zda i prakticky, to je otázka, ale moc pozitivně bych to neviděl.
Např. si představte, že každému dáte odměrný válec a odměříte trochu písku tak, aby jeho množství odpovídalo velikosti spoluvlastnického podílu. Pak vezmete velký odměrný válec a necháte každého, aby buď vysypal obsah do velkého válce nebo písek ponechal ve svém odměrném válci. A to tak, aby nikdo neviděl, zda k vysypání dojde nebo ne, ale aby bylo vidět, že tam někdo nenasypal nic odjinud. A pak se všichni podívají na velký válec k rysce, která odpovídá požadovanému kvóru. Válce samozřejmě musí mít překryté stěny tak, aby nebyla vidět jejich „hladina“.
Tajne hlasování, to jsou ale nápady. No, pokud to budete mít ve stanovách, zřejmě to možné bude. Jen mějte na paměti, že organizace takového hlasování bude mimořádně obtížná. Bude muset být provedena v zásadě shodně, jako volby. To máte jistě ještě v čerstvé paměti.
Edit: Jak správně upozorňuje G.X., museli byste zajistit, aby každý dostal a hlasoval adresným hlasovacím lístkem s vyznačenou váhou hlasu. Takže je to vlastně nerealizovatelné.
Poslední komentáře