SVJ a zálohy
Dobrý den,
máme SVJ a jsme vedeni jako maloodběratel. Moje otázka zní, zda je to opravdu tak a SVJ mhsi byt brány ne jako domácnost, ale jako firma. Tím pádem nám vzniká vyšší záloha na vše oproti domácnosti. Ke všemu máme jeden hlavni elektroměr a plynoměr na tri domácnosti. Nynější zálohy na elektřinu jsou 3600kc za měsíc a za plyn 4900kc za cely dům. Nicméně ikdyž vím, jak jsou energie nyní drahé, přijde mi, že platíme slušnou sumu.
Děkuji za rady
U elektřiny je základním parametrem sazba (např, D02d), počet fází a hodnota jističe v A. U plynu je jediným kritériem velikost odběru. Podle toho spadnete do příslušné kategorie a liší se pak cena jak za komoditu tak i za distribuci. Obecně lze říct, že je výhodnější mít jeden obchodní plynoměr a několik podružných měření neb platíte za distribuci jen jednou. Velice záleží také na tom jakou máte smlouvu (konkrétní tarif). Výše záloh není žádné kritérium. Když tak roční faktura kde cenu podělím odebraným množstvím a mám spolehlivě částku za jednotku (kWh nebo m3). Pokud by jste měli u elektřiny sazbu C tak musíte dodat obchodníkovi prohlášení, že energie slouží k bydlení.
Ano, informaci máte správnou. SVJ je zapsané v rejstříku, je to tedy „firma“, není to domácnost, i když zajišťuje dodávky pro domácnosti. U nás to máme nejparadoxnejší s plynem pro domovní kotlenu. Pro kotelnu je odběr střední, ne maloodběř a my musíme nakupovat plyn na burze. Ne sami, ale přes sprozstředkovatele. Takže platíme ne jenom za ten plyn burzovní cenu ale ještě taky zprostředkovateli za jeho služby. Máme v domě pouze byty, nemáme žádné nebytové prostory ani provozovny, ani firmy, pouze byty. Že je to padlé na hlavu? Je, ale co v této absurdní zemi není padlé na hlavu.
„Naše SVJ je (ÚDAJNĚ) vedeno jako maloodběratel. … Máme 3 BJ, 1 hlavni elektroměr a plynoměr. Zálohy elektro 3600 Kč / měsíc, plyn 4900 Kč / dům“
- – – – – – – – –
To je nějaké divné. Na to vám nejlépe ODPOVÍ JEN A POUZE
- předseda (správce) domu
- a dodavatelé.
Správce znáte vy, my nikoli. Nevíme zda znáte své dodavatele.
Celé to vypadá jako nesmysl. HLAVNÍ ELEKTROMĚR JE V KAŽDÉM DOMĚ PRO MĚŘENÍ SPOLEČNÉ ELEKTŘINY, TEDY OSVĚTLENÍ DOMU (CHODEB A SKLEPŮ) NIKOLI SPOTŘEBU DOMÁCNOSTÍ.
VZNIK BYTOVÉ SPOLUVLASTNICTVÍ
to vzniká sice již počet bytů (BJ) = 2 viz NOZ § 1158,
ale
POVINNOST VZNIKU SVJ viz
§ 1198
(1) … SVJ založí vlastníci jednotek V DOMĚ KDE JE ALESPOŇ 5 JEDNOTEK, z nichŽ ALESPOŇ 4 ve vlastnictví 4 RŮZNÝCH VLASTNÍKŮ"
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA § 1166 K BYT. SPOLUVL., byste měla mít nebo si ho sežeňte u správce (předsedy) nebo na pobočce katastru (viz www.cuzk.cz) 20,– Kč / 1 str.
MÁTE ALE STANOVY ? VIZ ZALOŽENÍ SVJ
§ 1200
(1) … SCHVÁLENÍM STANOV; … může založit I JEDINÝ VLASTNÍK VŠECH JEDNOTEK.
KE SCHVÁLENÍ SE VYŽADUJE přijetí na ustavující schůzi většinou hlasů všech vlastníků, nebo shoda všech vlastníků na obsahu;
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Možná jste případ jediného vlastníka všech bytů v domě. Jste tedy vlastníkem bytu ? MÁTE SVŮJ LV (LIST VLASTNICTVÍ) DOMA V ŠUPLÍKU ?
Sdělte IČO SVJ nebo ADRESU domu, my za vás vypátráme jak to s domem a SVJ je.
Poslední komentáře