SVJ
Dobrý den,v domě máme 24 bytů, 22 je již v osobním vlastnictví. Od schůze našeho domu za účasti notářky uběhly již 4 měsíce.Na ní jsem byla jmenována do výboru jako člen.Zajímala jsem se o notářský zápis ze schůze,předseda se tváří, že neví o co jde.Údajně již máme IČO,SBD mi jej neřekne bez předsedy.Správce nám dělá SBD.Na zmíněné schůzi jsme odsouhlasili,že si sami svůj účet zatím nepovedeme, vyšlo by nás to draho.Nyní jsem obdržela Čestné prohlášení,spojené s podpisovým vzorem.Kromě jiného je tam uvedeno: Současně prohlašuji,že prohlašuji,že jsem:
- dosáhla věku 18 let
- plně způsobilá k právním úkonům
- splňuji podmínky provozování živnosti podle zák.č.455/1991 Sb. o živnostenském podnikání,ve znění pozdějších předpisů
- splňuji podmínky podle § 381 obchodního zákoníku
Poslední dva body nejsou ve vzor,stanovách,ani ve stanovách domu,ani v zákoně 72/1994.ˇCást výboru již podepsala,i když to s SVJ nesouvisí.Předseda SBD sdělil,že to nemusí být podle stanov nebo podle zákona 72/1994,že to mají od právníka,píšou to i jiným a doposud to „procházelo“.Jak postupovat?Děkuji.Eliška.
Znáte-li název společenství, IČO a další informace zjistíte na portálu http://www.justice.cz/or/ .
Družstvo je nebo není správcem vašeho domu? Podepsal předseda výboru už nějakou smlouvu s družstvem? Pokud ano, zřejmě bez porady s členy výboru. Je k tomu podle vašich stanov oprávněn? Pokud ne, je předčasné cokoliv družstvu podepisovat. vyjasněte si to s předsedou výboru.
Ve Vašem čestném prohlášení musí být uvedeno, k jakému účelu má být použito. Není-li to tam, nepodepisujte (ze zásady).
Dále: kdybych byl vlastníkem ve vašem domě, neposlal bych na účet správce ani korunu. Společenství odpovídá za přijaté zálohy (§15/4 ZoVB), proto rozumný vlastník skládá určené finanční prostředky na účet společenství. Až správce spadne do konkursu, nebo se provede exekuce, nebo je někdo vytuneluje, můžete začít přemýšlet, zda posílání peněz třetí osobě byl nebo nebyl dobrý nápad.
Argument o nákladnosti vedení vlastního účtu společenství, to byl jen žert?
Pokud předseda neví, co je notářský zápis z ustavujícího shromáždění (jehož přílohou jsou schválené stanovy), pak se před ním mějte na pozoru. Společenství se řítí do problémů.
lake
Poslední komentáře