svj
Dobrý den, potkal jsem člověka, který mi řekl, že mají společenství vlastníků bytových jednotek. Jsou v tom domě ale jen 4 bytové jednotky. Jsem myslel, že aby mohlo být SVJ… musí být minimálně 5 byt. jednotek a kde jsou 3 různí majitelé.
Kopic
Jedna paní povídala nebo „potkal jsem člověka“. Nesmíte věřit všemu, co kdejaký chytrák povídá. Dle jeho adresy v aresu zjistíte, jaká IČO jsou v domě evidována. Jak jednoduché, jen se snažit. Žádné SVJ tam asi nenajdete.
Osobně souhlasím pouze s první větou – sice žádné SVJ, ale dimenze a režim stejný nebo minimálně podobný. Je-li dům rozdělen na jednotky a spoluvlastník budovy je vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru jako prostorově vymezené části budovy a zároveň podílovým spoluvlastníkem společných částí budovy, platí pro něj ZoVB.
ZoVB není zákon o SVJ. Čili podle mého názoru v tomto případě sice žádná právnická osoba nevzniká, ale platí některé části ZoVB, především ustanovení o shromáždění a způsobu přijetí usnesení dle §11 odstavec 8: V domě, ve kterém nevzniklo společenství, platí pro rozhodování vlastníků jednotek přiměřeně ustanovení odstavců 1 až 6.
Poslední komentáře