Osobně souhlasím pouze s první větou – sice žádné SVJ, ale dimenze a režim stejný nebo minimálně podobný. Je-li dům rozdělen na jednotky a spoluvlastník budovy je vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru jako prostorově vymezené části budovy a zároveň podílovým spoluvlastníkem společných částí budovy, platí pro něj ZoVB.

ZoVB není zákon o SVJ. Čili podle mého názoru v tomto případě sice žádná právnická osoba nevzniká, ale platí některé části ZoVB, především ustanovení o shromáždění a způsobu přijetí usnesení dle §11 odstavec 8: V domě, ve kterém nevzniklo společenství, platí pro rozhodování vlastníků jednotek přiměřeně ustanovení odstavců 1 až 6.