svévolná instalace technického zaŕízení do společných prostor

Vložil Cihlar (bez ověření), 3. Červenec 2014 - 23:38 ::

Dobrý den, soused se rozhodl umístit si plynový kotel určený pro vytápění výlučně své bytové jednotky do společné místnosti pod touto jeho bytovou jednotkou, klíče poskytl stavební firmě a pro jistotu odjel na dovolenou. Jsme SVJ a nikdo z členů nebyl informován o jeho záměru. Na katastru je tato místnost označena jako společný prostor, každá bytová jednotka má stejný podíl na společných prostorech. Může domovník zabránit firmě instalaci a přístup do společných prostor? Přístup souseda k prosazení svého zájmu mě zaskočil, zřejmě kalkuluje se zpětným hlasováním SVJ, je možné takto postupovat a může prosadit umístění technického zařízení formou většinového hlasování nebo je nutný souhlas všech vlatníků? v podstatě si takto dělá tecnické zàzemí bytu na ukor ostatních.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Hynek Heřman (bez ověření), 6. Červenec 2014 - 12:34

    V případě využívání společných částí budovy je nutné mít souhlas spoluvlastníků. Společné části budovy jsou v podílovém spoluvlastnictví všech vlastníků bytových jednotek, takže o nakládání se společnými částmi budovy také tito vlastníci rozhodují společně. Vzhledem k tomu, musí majitel ve vašem případě kotle disponovat souhlasem ostatních vlastníků jednotek, jinak zasahuje neoprávněně do vlastnického práva dalších vlastníků jednotek v domě. Ti proto samozřejmě můžou požadovat, aby majitel zařízení umístěné ve společných částech budovy odstranil.

    Vložil RadekV, 7. Červenec 2014 - 7:09

    Obávám se především, že instalace plynového kotle podléhá předpisům stavebním a bezpečnostním. A ty nepochybně „stavebník“ nedodržel.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".