svévolná instalace technického zaŕízení do společných prostor
Dobrý den, soused se rozhodl umístit si plynový kotel určený pro vytápění výlučně své bytové jednotky do společné místnosti pod touto jeho bytovou jednotkou, klíče poskytl stavební firmě a pro jistotu odjel na dovolenou. Jsme SVJ a nikdo z členů nebyl informován o jeho záměru. Na katastru je tato místnost označena jako společný prostor, každá bytová jednotka má stejný podíl na společných prostorech. Může domovník zabránit firmě instalaci a přístup do společných prostor? Přístup souseda k prosazení svého zájmu mě zaskočil, zřejmě kalkuluje se zpětným hlasováním SVJ, je možné takto postupovat a může prosadit umístění technického zařízení formou většinového hlasování nebo je nutný souhlas všech vlatníků? v podstatě si takto dělá tecnické zàzemí bytu na ukor ostatních.
V případě využívání společných částí budovy je nutné mít souhlas spoluvlastníků. Společné části budovy jsou v podílovém spoluvlastnictví všech vlastníků bytových jednotek, takže o nakládání se společnými částmi budovy také tito vlastníci rozhodují společně. Vzhledem k tomu, musí majitel ve vašem případě kotle disponovat souhlasem ostatních vlastníků jednotek, jinak zasahuje neoprávněně do vlastnického práva dalších vlastníků jednotek v domě. Ti proto samozřejmě můžou požadovat, aby majitel zařízení umístěné ve společných částech budovy odstranil.
Poslední komentáře