sušárna
Dobrý den, již dlouhou dobu se potýkáme s problémem okolo přístupu do sušárny a mandlovny. Jsme majiteli bytové jednotky v domě, kde je 12 bytových jednotek. Z toho chtějí své prádlo sušit ve společných prostorách jen čtyři majitelé. Prádlo se u nás dá sušit hned na dvou místech – máme sušárnu i mandlovnu. Bohužel se ale předsedkyně SVJ zařekla a nechce, abychom klíče vlastnili (klíče má ona a ještě jedna majitelka). Stejně tak nebyl nikdy brán v potaz náš návrh, abychom o tomto hlasovali. Stojí si za tím, že klíče mají mít jen ony dvě. Teď sošlo k situaci, kdy se předsedkyně SVJ odstěhovala, ale bydlí nedaleko, do jejího bytu se nastěhovala její dcera s rodinou a předsedkyně stále zastává svou funkci. Koupila nový byt, ale údajně je tu neustále hlášená. Klíče ale zůstaly u její dcery a opět se s námi odmítá bavit o tom, že bychom se nějak na klíčích domluvili. Máme mnoho důvodů klíčky požadovat – máme malé dítě, a tak se nám občas staně, že chceme pověsit prádlo v momentě, kdy se už nehodí si klíčky chodit půjčovat, noví majitelé jsou v pracovním procesu, tudíž často nejsou doma a klíče nám nemá kdo vydat. A kromě principu nám jde i o to, že nám vadí, s jakou samozřejmostí začíná paní správkyně používat společné prostory – například při stěhování a celkové rekonstrukci zablokovala sušárnu na cca dva měsíce, mandlovnu na 14 dnů, kdy se ani jedna místnost nedala používat k účelům, k jakým je určená, aniž by o tom kohokoliv předem informovala. Je mi jasné, že nejjednodušší by bylo, aby se o celé věci na schůzi hlasovalo. Není ale nějaký jiný důvod, jak se dá správcová, která zde nebydlí, obejít? Samozřejmě legální cestou. Poprosím jen o podložené informace. Moc děkuji
Co to tu řešíte. Napsal bych s dalšími členy žádost na výbor jak si to představujete v rámci sušárny a společných prostor a nechal to prohnat shromážděním členů. Podle toho co jsem tu četl tak to patří všem a tedy rozhodují členové a ne výbor nebo někdo z něj a výbor i předsedkyní či místopředsedkyní přehlasujete. Hnal bych jí koštětem až na střechu! Maximálně existují místa zakázaná z důvodu bezpečnosti a zdraví, jako u mne nikdo neuvidí klíče od střechy a strojovny výtahu. Co se týče sušárny a popřípadě i místností sklepů všude je univerzální klíč. A to mám na hrbu 71 jednotek z toho 42 vlastníků SVJ. Sušárna je jako sušárna, skladiště, dílna, diskuzní klub a domluvíme se všichni, i když se u nás moc nikdo s nikým nebaví, ale je to lepší než bylo. :D
Předseda SVJ Bachova1568 Tomáš Tuček
Jen u nás je asi ten problém, že je to většině lidem asi jedno. Jak jsem zmiňovala, tak u nás chtějí sušit prádlo v sušárně jen čtyři rodiny ze dvanácti a z těch čtyř rodin ty klíče mají dvě rodiny. Takže nevím, jak to ve finále na schůzi může dopadnout.
U nás suší prádlo v sušárně pouze 3–4 rodiny, ale klíče mají všichni. Proč? Protože by nás nikdy nenapadlo někomu nedat klíče od sušárny, má na ně právo. Jak psal někdo výše, trvejte na vydání klíčů a nenechte se odradit. Já osobně bych si z výborem dopisovala a požadovala bych na svoji žádost o vydání klíčů písemnou odpověď.Co je psáno to je dáno. A za mně říkám, kdyby to nepomohlo po dobrém, nechala bych si žádost nechala následně napsat právníkem (i když vím, že to budu muset zaplatit)a pohrozila soudem. Ve většině případů právník pomáhá. Jen blb si trvá na svém.
Coromoro, předsedkyni není vůbec nic do toho jak si vlastníci jednotek ve svém domě hospodaří. Rozhodují o tom na shromáždění vlastníků jednotek. Zařiďte se podle toho a odhlasujte si nějaký fungující systém.
Nerozumím koho nazýváte „paní správkyně“ či „správcová“. Možná nikdo takový neexistuje, stejně jako v domě nemáte paní komisarku, adjutanta Jeho výsosti, Velkého vizíra či vrchního eunucha.
Správcem domu ze zákona je pouze právnická osoba SVJ. Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění vlastníků jednotek. Zařiďte se podle toho.
lake
Sušárna je společný prostor. Klíče má mít výbor a další klíč by měl být obíhající. V našem domě je na vývěsce rozpis na 2 měsíce, kde se jednotlivé byty napíší, kdy budou prát a chtějí dát prádlo sušit. Taky tam nesuší všichni, a to je nás 30 bytů. Ten náš systém dobře funguje a je to bez problémů. Vzájemně si předají klíče.Nerozumím větě, že paní správkyně,..kdo to je? Samozřejmě, že je možné, aby si někdo z vlastníků uskladnil věci v uzamčených prostorách z nezbytných důvodů, ale musí to vědět vlastníci a také s tím souhlasit. Jinak, jestli má klíče od společných prostor jen někdo, ostatní ne, tak ostatní vlastníci jsou kráceni na svých právech. Na schůzi bych neprosazovala, aby měli klíče všichni, ale aby byl rozpis a jeden obíhající klíč.
Obíhající systém je k ničemu. Kde máte zaručeno, že si kdokoliv z vlastníků nenechá udělat duplikát? Sama píšete, že se jedná o společný prostor, tak pak každý, kdo klíče požaduje (samozřejmě nemusí je chtít každý) má na ně nárok. Je ovšem třeba hlídat, aby se ze sušárny nestala místnost na odkládání nepotřebného harampádí.
Určitě by si mohl dát nechat udělat duplikát, jenže. Podle rozpisu mám v úterý sušárnu, dojdu si pro klíče předchozího zájemce, ta mně řekne, že je sušárna prázdná. Donesu si tam prádlo a v sušárně visí nějaké prádlo. Půjdu zjistit u předchozí, zda tam přece nezapomněla prádlo. Když řekne, že to není její, tak bych šla za výborem a zjišťovali bychom po bytech, čí je to prádlo. Zjistíme tak, kdo si udělal náhradní klíče. V našem domě by si to nikdo nedovolil. U nás nefunguje, kdo dřív přijde do sušárny, tak suší. Pokud náhodou bychom potřebovaly 2 šňůry mimo rozpis, tak se dvě ženské vždycky domluví. Ze sušárny se u nás nestává sklad, to si naše ženy pohlídají.
O duplikátu byla řeč hlavně kvůli tomu, aby někdo nekradl. Ale ten, kdo bude chtít krást, tak si tam nebude ještě provokativně věšet v momentě, kdy nemá. A ten, kdo bude mít takové úmysly, tak to provede ta, že nikdo se o jeho duplikátu nedozví. A bohužel si ze sušárny dělá sklad ta, která nejvíc volá o pořádku a nechce nám klíče vydat kvůli tomu, že nad sušásrnou musí být nějaká kontrola. Bohužel ona, jako primární kontrola, selhává.
Zodpovězte prosím následující dotazy:
- co je o místnosti nebo prostoru, který nazývátu sušárna a mandlovna napsané v Prohlášení vlastníka
- Kdo je v Katastru u tohoto prostoru zapsaný jako majitel
Poslední komentáře