Stavební úpravy domu - jednotný vzhled - pozice výboru/společenství
Dobrý den,
prosím o radu. Jsme dům SVJ 85 bytů.
Jaká je úloha/role výboru při provádění úprav nebo stavebních prací na domě?
Vlastníci si přejí různé úpravy stavební (zimní zahrada atd.) Stavební zákon, podle toho, co jsme četli, je celkem benevolentní a o jednotném vzhledu domu jsme nic nenašli, ani, jak ho docílit. Jaké máme jako výbor možnosti? Předem velice děkuji za odpověď! Bártová, Praha 4
Dobrý den,
máme obdobný problém, ale v našem případě i přes předchozí
upozornění začal jeden z členů společenství měnit stavebními úpravami
vzhled domu a to včetně půdorysného. Bez předchozí konzultace
s ostatními, bez souhlasu všech členů, bez projektové dokumentace a všech
náležitostí a bez stavebního povolení.
Jak se nejúčiněji bránit?
Obraťe se na stavební úřad, nevím přesně jak to funguje s novým zákonem, ale dřív se poslala na stavební úřad žádost o kontrolu stavby, lidově řečeno – práskněte ho, že staví načerno.
Co nazyvate Zimni zahradou? Zaskleny balkon, nebo jde o pristavbu mimo pudorys domu?
Bártová – Dobrý den, myslím obojí, tj. zasklenění balkónu i případ mimo půdorys domu (majitel v přízemí si vytvoří „novou místnost“ spuštěním skleněné stěny z balkónu nad ním..
§ 13 odst.3 zákona o vlastnictví bytů:
"Vlastník jednotky nesmí provádět takové úpravy jednotky, jimiž by ohrožoval výkon vlastnického práva vlastníků ostatních jednotek. Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek...."
Poslední komentáře