Stavební úpravy bez oznámení SVJ?
Dobrý den, má někdo zkušenosti s řešením vlastníka, který provádí v bytě „nějaké“ stavební úpravy bez oznámení SVJ? a ještě k tomu – pracovníci zcela znečistili výtah a chodby. Řešil to někdo – na výzvu k úpravám ani k úklidu nereagoval. (může v tom pomoci jako řešením na přestupkové komisi – to znečištění?) Děkuji
Vlastník jednotky má oznamovací povinnost podle § 1182 odst. 1. Problém je jak vynutit plnění této povinnosti.
A pokud mudrujete o přestupku: prosím uveďte o jaký kokrétní přestupek by se mělo jednat. Děkuji. Mimochodem, čistotu ve výtahu a na chodbě má za povinnost řešit SVJ. Ne obecní úřad.
Justitianus
nám šlo o praktické zkušenosti právě o ten problém
„vynutitelnosti“ – zda
a jak to řešil? „Mudrování“ není o přestupku – přestupek je
nesplnění nějaké povinnosti (třeba § 1182) nebo porušení za stanovených
podmínek – vlastník nesplnil nějaké paragrafy. Nechceme aby úřad
řešil čistotu, ale nesplnění některých paragrafů zákona. Náš dotaz
zněl jen, jestli má někdo s tímto řešením problému zkušenosti. Jinak
vlastník – je nebydlící, ale investiční.
- SVJ_Hr píše: „… přestupek je nesplnění nějaké povinnosti (třeba § 1182) nebo porušení za stanovených podmínek – vlastník nesplnil nějaké paragrafy.“
To jste napsal totální nesmysl.
Pletete si veřejnoprávní sféru se soukromoprávní sférou. Přestupky řeší orgány státní moci a uplatňují při tom svou „vrchnostenskou“ autoritu. Ale stát se zásadně neplete do soukromoprávních vztahů. Ustanovení § 1182 je typické ustanovení soukromého práva. Znečistění chodby a výtahu v bytovém domě je typická soukromoprávní záležitost. K řešení soukromoprávních sporů jsou příslušné civilní soudy.
Přečtěte si například zákon č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích, případně zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon. Pokud tam najdete nějaký vhodný přestupek pro vaši situaci, dejte vědět.
Jstitianus
Pokud myslíte přestupkovou komisi MNV tak ta by Vám nepomohla. Musí to vyřešit Nejvyšší orgán SVJ.
Co máte ve stanovách o stavebních úpravách v bytě ? Např. zpřístupnění bytu ke kontrole (zda vlastník nenarušil třeba statiku).
Dle toho, co vlastník stavebně upravuje tak se rozhodněte zda se obrátíte na stavební úřad. Zjistěte si, které úpravy vyžadují ohlášení a které vyžadují povolení.
Znáte NOZ § 1175, § 1182 a § 1183, když se dovoláváte přestupkové komise MNV ???
My se nedovoláváme, my se jen ptáme na zkušenosti. Jinak MNV myslíte zřejmě Městský úřad? a za existence MNV to byla kdysi dávno trestní komise a pak komise správní. a jelikož jsem před 40 lety v ní dělal, vím, že se tam tehdy mj. řešily i drobné sousedské i rodinné spory (dokonce i hlasité vrzání postelí při sexu :-) Znovu opakuji – nám jde jen o zkušenosti JAK problém řešit. Děkuji
Poslední komentáře