Stavba venkovní příčky
Dobrý den,
s naším klientem řešíme v SVJ problém, kdy restaurace ve vedlejším objektu otravuje zápachem vlastníky. Otvor z kuchyňského skladu je vedle místa, kde je přisávání vzduchotechniky pro dům. Komunikace a řešení s vlastníkem budovy i restaurace není možná. Napadlo nás nechat na pozemek SVJ postavit jakousi nenosnou stěnu, která by zajistila, že se odvětrání ze skladu kuchyně opře do stěny a tak nepůjde napřímo do přívodu VZT pro dům. Hovoříme o výšce cca 3 metry a šíři cca 2 metry. Jsme poněkud bezradní a nevíme jak situaci řešit. Na náklady SVJ bychom byli ochotni úpravy v restauraci zajistit, avšak protistrana není vstřícná. Úprava VZT na naší straně by byla nákladná zřízením i každoročním servisem a ještě s nejistým výsledkem. Měli byste, prosím, jiný tip, jak situaci řešit? Co ke stavbě zástěny budeme muset zajistit? Předem velmi děkuji za případné postřehy. B.S.
Málo informací, nevíme, na čí pozemek ústí ty výstupy z domu (Hádám, že každý výstup je vyústěna na vlastní pozemek toho kterého vlastníka), tu příčku chcete stavět na čím pozemku (Na vlastním pozemku si můžete postavit dle mého názoru příčku, Jelikož to bude rozlišení Hrada, tak to můžete postavit i na hraně pozemku, akorát nad 2 m plotu potřebujete asi povolení od stavebního úřadu, to by asi neměl být problém), kdo tam byl první – výdech anebo nasávání?
Samozřejmě pokud vás obtěžují imise, tak první co bych udělal je doručil výzvu a následně předžalobní, původci imisí… spolu s návrhem, aby výstup odstínil on trubkou a to nadšení objekt, jako klasický komín. To by asi nemuselo být extra drahé i když jsou to komplikace záleží jak je vysoký objekt.
Až pak by se vidělo, poté, co mu doručíte výzvy jak by zareagoval…
Vy jste profesionální správce, nebo kdo nebo co, že to řešíte za klienta? Takovém případě si jistě najmete advokáta, a tento pořeší za vás za peníze SVJ
Oprava – bude to rozhrada, tak můžete na hranici pozemku, pokud tam není plot, anebo ten plot nahradit, Když to je plot vyšší než 2 m, no tak asi je potřebný se zeptat na stavebním úřadu co a jak.
Ale jak říkám, primárně bych to řešil výzvou k zamezení emisí, který výzvou s návrhem, aby si odvětrání vyústil výše. Pak by se dalo zkusit žalobu na určení nebo tak nějak.
S ohledem na to, že nikdo nesmí imisemi obtěžovat souseda, tak by to mohlo projít i bez příčky
Hledejte téma obtěžování
„odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené“
na internetu nebo zde v diskusi.
NOZ
Omezení vlastnického práva
§ 1013
Poslední komentáře