Stavba přípojky - právo provést stavbu

Dobrý den,
pročetl jsem si některé diskuse ohledně práva SVJ provést stavbu, ale přesto poprosím znalejší o radu. Jsem člen výboru SVJ a měl bych připravit výstavbu nové kanalizační přípojky a projednání územního souhlasu. Přípojka bude navíc pozemku, který vlastní několik fyzických osob.

1, jestli tomu dobře rozumím – pokud chci, aby stavebníkem přípojky bylo SVJ, potřebuji smlouvu o právu provést stavbu. Za vlastníka ji podepíše sám vlastník domu, ale za SVJ ji odsouhlasí kdo? Shromáždění, nebo stačí podpis dvou členů výboru? A musí se jednat o jednu smlouvu, kterou podepíší všichni vlastnící, nebo je vyhovující pro každého jednotlivého vlastníka samostatná smlouva?

2, Pozemek, na kterém bude přípojka, patří 45 fyzickým osobám, z nichž je asi 80% také vlastníky bytu – tedy členy SVJ. Zde je jasná nutnost uzavřít smlouvu o právu provést stavbu s „cizími“ vlastníky, ale kdo má právo tuto smlouvu podepsat za SVJ? Opět výbor, nebo shromáždění?

Protože je přípojka zřizována jako levnější varianta opravy stávající přípojky v havarijním stavu, neočekávám nesozuhals obyvatel, ale rád bych věděl, jak má být záležitost ošetřena správně podle platných zákonů. Děkuji Vám za objasnění. Petr Matějka