Správce SVJ
Dobrý den, Mám na Vás dotaz vycházíme z bytového družstva, které se nám staralo o chod bytovky o 6 bytových jednotkách byty máme koupené 15 let, ale o celou správu se nám o to starali bytové družstvo. Teď jsme se dohodli a odhlasovali svoje stanovy a zvolili 3 členou správu, ale bylo Nám zamítnuto to, že jsme si zvolili správce manželku jednoho z vlastníků, ale nemá na ten byt vlastnická práva má jen trvalý pobyt, ale její manžel si byt koupil za svobodna tím pádem neni zapsána na katastru nemovitostí jako vlastník bytové jednotky. Musí být správce vlastník bytu? Mockrát děkuji za odpověď. Hájková
Paní Hájková, napřed byste si měla ujasnit co míníte pojmem „tříčlenná správa“ a „správce“. Správce nespravuje SVJ, to je omyl. Správce se stará o dům. Správce se ale nikdy nevolí – volbou není možné založit právní vztah.
Ve společenství vlastníků se volí buď pověřený vlastník, nebo výbor (nejméně tříčlenný). Okamžikem volby PV nebo výboru se správcem domu stává samo SVJ, a to automaticky ze zákona.
Jestliže jste nevolili „správu“, ale tříčlenný výbor SVJ, musíte si přečíst vaše stanovy, abyste zjistila zda vylučují, aby členem výboru byl nevlastník. My vaše stanovy bohužel neznáme.
lake
Dobrý den, moc děkuji za odpověď a omlouvám se za špatné vyjádření. Máme sestavený tříčlený výbor ve stanovách máme zmínku jen o tom, že bude tříčlený, ale žádný jména jsme neuváděli konkrétně. Včera jsme měli schůzy s notářem a tam se nahlásila pani co by se o to starala a předseda družstva od kterého odcházíme ji zamítl s tím, že není vlastník bytu tak nemůže zastávat funkci správce. Ráda bych Vám poslala naše stanovy a poradila se. Bytové družstvo Nám hází klacky pod nohy a nevíme si rady. Děkuji Hájková
Paní Hájková,
snažím se pochopit co píšete. Rozumím, že máte zvolen tříčlenný výbor. O složení výboru tedy nejde. Dále máte vybránu jinou osobu (paní která není členkou výboru) a ta má spravovat dům. Samozřejmě platí, že smluvní správce nemusí být vlastníkem jednotky v domě.
Není pravda co píšete - že "předseda družstva ji zamítl". Předsedovi družstva není naprosto nic do toho komu výbor SVJ svěří správu domu. Nemohl tedy nikoho "zamítnout". Předseda družstva by mohl svůj názor prosadit, kdyby družstvo vlastnilo v domě nadpoloviční podíl. O ničem takovém se ale nezmiňujete.
Nerozumím proč si necháte mluvit do záležitostí SVJ od cizí osoby a proč jste předsedu družstva pozvali na schůzku, kterou jste měli s notářem.
lake
Mockrát děkuji předseda bytového družstva svolal schůzi s notářem a chtěl být u toho jak jsme se dohodli a ještě chtěl poslat naše stanovy před schůzkou s notářem pozměnil Nám tam nějaké slovo, protože tomu moc nerozumíme tak jsme mu je poslali a přepsali 2 slova. Mi jsme si zvolili 3 člený výbor, ale věděli jsme dopředu kdo by to mohl být, ale zamítli Nám s notářem tu pani co tady bydlí, ale neni vlastník bytu je to manželka pana co je vlastník bytu. Ale zdá se jim zbytečné vkládat pani do katastru jen kvůli naší bytovce. Takže tu pani Nám zamítli oba předseda bytového družstva co od nich odcházíme i notář a když se ta pani jich zeptala bylo ji odseknuto, že je to ze zákona nemožné. Myslíme si, že jsou jen proti ni zaujati kvůli tomu, že nám vyřídila drobné opravy v bytovce a bytové družstvo ji řeklo, že by toto měli rozhodovat oni výběrovým řízením, ale to byli drobné opravy třeba zvonků které byli uštípané kabely a ta pani to domluvila za 200 kč od bytového družstva by to sálo 2 600kč. Děkuji Hájková
Poslední komentáře