Spoluúčast na financování
Mám dotaz. Jsme panelový dům se třemi SVJ. Před časem jsme se dohodli, že uděláme zateplení domu. Nyní, ve finále prostřední SVJ odmítlo finanční spoluúčast na financování štítových stěn domu. Nikde jsem nenašel právní podporu, že by se měli podílet. Víte někdo jak s tím naložit? Myslím si, že asi nic moc. Díky za každou radu. Jiří Volka
Dobrý den, zde je zřejmý dopad při rozhodování, zda jednotlivé vchody se rozhodnout býti svébytnými SVJ. Nevidím jediný důvod, proč by se cizí SVJ mělo podílet na zvýšení komfortu Vašeho majetku. S pozdravem, Petr Vávra
Váš případ jen ukazuje, jaké dopady má „štěpení vlastnictví“ BJ na jednotlivé vchody objektu.
Celé je to dle mého názoru na zodpovědnosti a uvědomělosti (znalostech problematiky vlastnictví BJ a SVJ) „kupujících“ již v období rozhodování o koupi. Při rozhodování zda zvolit variantu „1 SVJ o více vchodech“ nebo „co vchod (sekce) to SVJ“ jsou tyto otázky řešeny nedostatečně zodpovědně a jsou v řadě případů dány, bohužel, již předchozím vlastnictvím „sekce“.
K názoru p.Vávry jen poznámka : Je škoda, že dosud nebyla vynalezena technologie, která by umožňovala „stavět domy jen o dvou stěnách“, bet štítových, to lze pouze u kruhu. O tom jsem se tu již jednou zmiňoval. (Jinak si účasti v diskuzi a názorů p.Vávry vážím).
Odpověď pro tazatele : Ve smyslu předchozího nezbývá, dle mého názoru, než apelovat na „zdravý rozum, trochu solidarity a zachování dobrých mezilidských vztahů do budoucna“.
Tedy můžete mi vysvětlit, na základě čeho by prostřední dům měl platit za krajní stěnu? Ta stěna je jednoznačně součástí krajního domu a ten si jí také ze svého zaplatí.
P.L.
A proč by se podílet neměl? Bez nás by musel štítovou stěnu taky zateplit. Já se ptal, nechci, aby se někdo rozčiloval.
Tedy právně – podílet se nemusí protože to je stěna patřící domu na kraji.
Selský rozum – máte řadovky, dejmetomu 20 domů. Každý kdo koupí dům zaplatí svou cenu, ten na kraji typicky spíš víc (koncové domy mají větší zahradu). A pak bude chtít majitel krajního domu omítnout/zateplit/opravit svojí krajní stěnu. Myslíte že je správné žádat finance od zbylých 19 majitelů?
Je to prostě logický NESMYSL aby si někdo „uprostřed“ podílel finančně na opravách krajních domů to mi nikdo nevymluví.
P.L.
Zcela správně. Stejně jako je zřejmé, že si prostřední dům zaplatí zaizolování stěn, kterými sousedí s oběma dalšími domy.
Poslední komentáře