Společné vodoodpady
Kde je rozhraní vlastnictví vlastníka a společných částí domu v případě vodovodních odpadů z umyvadel, van, WC, bidetů, praček, sušiček, myček a dalších sanitárních předmětů?
Dotaz směřuje na zákonnou úpravu. (Předpokládejme, že prohlášení vlastníka o této věci mlčí.)
- „Dotaz směřuje na zákonnou úpravu. (Předpokládejme, že prohlášení vlastníka o této věci mlčí.)“
V takovém případě se podpůrně použije nařízení vlády č. 366/2013 Sb.. Podle § 6 platí, že společnými částmi domu jsou (…) domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu (…).
Pojem „výpusť“ označuje díl, kterým vytéká voda z vany, sprchové vaničky, dřezu či umyvadla. U pračky a myčky je to místo, kde pohyblivá hadice spotřebiče se napojuje na pevné odpadní potrubí odvádějící vodu z bytu. Podle nařízení vlády tedy platí, že celý sifon (a pokračující potrubí od umyvadel, dřezů, van, vaniček (až po zaústění do svislého odpadního potrubí v instalační šachtě a dál) je společné.
Justitianus
Bylo by divné, kdyby o tom Prohlášení mlčelo. Teoretizujete nebo ho nemáte k dispozici (zajímejte se o něj na pobočce katastrálního úřadu) nebo jste se do Prohlášení nepodíval ?
Popis bytu by měl být případně v Kupní (nebo Privatizační) smlouvě.
Do společných částí zjednodušeně nepatří odbočky od vodních stoupaček (na to se ale neptáte) a odbočky od kanalizačních svodů. Jinak byste si nemohl bez souhlasu ostatních vlastníků předělat odpad na záchodu, v koupelně a kuchyni (např. při rekonstrukci).
Pokud jde o Zákony a Vyhlášky, tak hledejte nejspíše na www.tzb-info.cz
Já to čtu jinak:
nařízení vlády č. 366/2013 Sb.. Podle § 6 platí, že společnými částmi domu jsou (…) domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu (…).
Výpusť je v paneláku typicky na svislé stoupačce, hovoří se tady o odpadních vodách z bytu a výpusti a napojení potrubí.
To co je součást sifonu a kam se strká špunt je vpusť a ne výpusť. Takže vodorovné odpadní trubky jsou na majiteli a až ta tvarovka (vpusť, t-kus) na svislé stoupačce bude společná…
Samozřejmě přiměřeně poměrům, takže když ta vodorovná část půjde společnou částí nemovitostí, nebo dokonce cizím bytem, no tak se na to musí pohlížet trochu jinak.
- Vložil Ma: "Já to čtu jinak "
Je naprosto bezvýznamné že Vy cosi čtete „jinak“. Abyste neplácal nesmysly, zjistěte si co znamená pojem výpusť. Například nahlédnutím do GOOGLE. Pokud máte obtíže s pojmy v českém jazyce, je to Váš problém.
To co míníte Vy – tedy místo kde se ležaté připojovací potrubí z bytu napojuje na svislé odpadní potrubí – se odjakživa nazývá odbočka. GOOGLE Vám jistě ochotně ukáže co je odbočka, pokud to netušíte.
Abych Vám to tedy objasnil: Na zařizovacím předmětu v bytě je výpusť, následuje pachová uzávěra neboli sifon, na něj navazuje připojovací potrubí až k odbočce vsazené ve (svislém) odpadním potrubí.
Pachatelé nařízení vlády tvrdí, že celé potrubí od výpusti na zařizovacím předmětu v bytě až po kanalizační přípojku před domem je společné, není-li v prohlášení uvedeno něco jiného. Můžeme si o tom myslet cokoliv, ale toto je uvedeno v celostátně účinném právním předpisu. Zda jde o omyl nebo o záměr úředníků – to netuším. To je vše, co se dá o věci napsat.
Justitianus
Poslední komentáře