společné prostory

Mám tento dotaz-v našem SVBJ je přibližně 50 vlastníků – 5 vchodů.V suterénu jsou místnosti,které používají někteří z vlastníků k soukromým účelům.Uvedu příklad – v jedné místnosti je tzv.pracovní dílna,v druhé domácí drůbež,ve třetí soukromý nábytek,ve čtvrté televize,kde si 3–4 lidé sedí,popíjejí dívají se na televizi,jsou v důchodu atd.Takových místností,ke kterým mají klíče jen vymezený počet lidí,většinou jen jeden,ostatní tam nesmí,je poměrně dost,v každém vchodu 2 nebo tři.Samozřejmě,že se tam čerpá topení,elekři­na,popř,voda a to ovlivňuje výdaje za společné prostory dost významným způsobem.Vedení Společenství tyto okolnosti přehlíží,nehodlá je řešit,ti lidé léta nic neplatí,pouze náklady za svůj oficielní byt a výdaje jsou rozpočítávány do společných nákladů.kteří zaplatí všichni nájemníci stejnou částkou.Pro většinu lidí,kteří nejsou preferování v tom smyslu,že by měli místnosti navíc,ke svému bytu,jsou tyto výdaje něčím,co jim nenáleží,když někdo něco užívá,měl by za to platit,třeba i symbolickou částkou a přispívat do splečného rozpočtu fondu oprav.Tuto věc nikdo neřeší – zatím-a předsedovi se do toho ani nechce,zřejmě proto,že je pro něho poměrně těžké po mnoha letech říct – „kamaráde,užíváš společný prostor,své výdaje musíš zaplatit“.Domnívám se,že v době,kdy každá koruna je dobrá,dům je ve špatném stavu,by tohle falešné kamarádství vůbec nemělo existovat.Jaká je možnost řešení?Existuje předpis,který vymezuje používání společných prostor?Děkuji za odpověď.Koloděj František