Společenství vlastníků jako účastník stavebního řízení u komunikace sousedící s domem

Dobrý den,

Náš problém je tento: Asi 30 metrů od našeho domu si kdosi naplánoval komunikaci k plánovaným nově stavěným domům. Chápeme, že se auta na stavbu musí nějak dostat,jenže:

• má to zlikvidovat spoustu zeleně
• je to naplánované tak špatně, že se v jednom místě auta nemohou vidět ani 10 metrů dopředu
• je to nebezpečné i pro chodce, kteří v těch místech chodí v hojném množství
• je to zbytečné – hlavní plánovaná přívodová komunikace k těm novým domům má stejně vést jinudy – stačilo by ji postavit.

Podali jsme námitku na městský úřad, a bylo nám m.j. odpovězeno, že pokud se na krajském úřadě rozhodnou,že komunikace povede právě tudy, stejně nás v případě komunikace NA DOPORUČENÍ KRAJE nevezmou jako účastníka řízení.

No, tiše doufáme, že žijeme aspoň trochu v právním státě, a že aspoň někdy rozhodují nikoli nějaká doporučení, nýbrž zákon

Necítím se v právní oblasti příliš jistě takže Vás prosím o názory

1/ Můžeme a máme být účastníky stavebního řízení ?

V zákoně je: Stavební řízení § 109 (1) Účastníkem stavebního řízení je …

1. vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno,

… Může být Společenství účastníkem podle e) ? Co přesně je vlastnické právo (nebyl by nějaký ten zákon/paragraf ?)

2/ Máte někdo zkušenosti v podobné situaci ? Řešilo se to tu už někde ? Prosím odkaz, nenašel jsem..

Děkuji napřed všem, kteří mi něco rozumného napíší. Doufám, že téma může být zajímavé i pro ostatní

Hezký den přeje PHVR