SVJ nebude účastníkem, pokud není vlastníkem pozemku sousedícího se stavbou.

Stavební úřad (aby si nekomplikoval život) někdy ignoruje účastníky stavebního řízení a doufá, že to projde. Dalším oblíbeným trikem je, že pokud stavebník předloží úřadu souhlasy dotčených osob, SÚ nijak nezkoumá pravost listin a podpisů. Viz § 104 odst. 1 StavZ: "Spolu s ohlášením stavebník stavebnímu úřadu doloží, že o svém stavebním záměru prokazatelně informoval vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich; ti mohou příslušnému stavebnímu úřadu oznámit své případné námitky proti stavbě do 15 dnů ode dne, kdy byli stavebníkem informováni."

Pokud chcete být účastníkem stavebního řízení, přihlaste se o toto právo písemně na stavebním úřadu a uveďte důvody, z nichž vyplyne, že vaše práva jsou stavbou dotčena.

SÚ bude v jiné situaci: bude jeho povinností písemně zdůvodnit, proč vás vylučuje z okruhu oprávněných osob (a to se zdůvodňuje těžko, zejména pokud váš pozemek přímo hraničí s pozemkem dotčeným stavbou). Aby to nemusel ouředník nějak složitě formulovat, raději vás zahrne do seznamu jako účastníka řízení.

lake