Smlouva o převodu DB

V roce 1995 jsem uzavřel s SBD DOHODU o převodu vlastnictví družstevního bytu (nebytového prostoru. Smlouva o převodu družstevního bytu do vlastnictví člena družstva byla uzavřena v roce 1999. V této smlouvě je podrobně rozepsáno co je součástí bytu, stejně tak i co je předmětem spoluvlastnického podílu. Lze tuto smlou- vu považovat za Prohlášení vlastníka. Tato Smlouva byla zapsána do katastru nemovitostí v roce 2000. Stejně tak v roce 1999 byla uzavřena s SBD smlouva o zajišťování správy společných částí domu a to se všemi vlastníky bytů. Přesto, že jsme byli vlastníky bytů dnem zapsání do katastru nemovitostí bylo vedením SBD založeno SVJ až v roce 2004 a zapsáno u krajského soudu. Po založení SVJ byla uzavřena s SBD další smlouva dle §§ 566–575 obchodní- ho zákoníku a ve smyslu zákona72/94 Sb o obstarání správy, provozu a oprav společných částí domu atd. Nepostupovalo SBD se založením SVJ s takovým zpožděním protizákoně? Jsme malé společenství (25 BD) a nikdo z členů a ani výboru nemá dostatek zna- lostí ekonomických, či právních aby mohl argumentovat správci že nedodržu- je či porušuje platné zákony a předpisy pro SVJ. Mám takový dojem, že ať už se jedná o stanovy SVJ či smlouvu se správcem, je všechno zpracováno tak, aby to bylo pro správce co nejméně pracné. Jinak souhlasím s názorem zveřejněným na portále, že SVJ je kotel na vaření peněz. Laik